我是九方城寫字樓的業主，前期將此寫字用房租賃給一家公司，近期該公司進行裝修，9月7日，該寫字樓中航物業管理有限公司昆山分公司物業以房東拖欠物業費及兩年前租戶逃逸拖欠物業公司幾百元電費為由（雙方因物業管理問題有糾紛尚未妥善解決）不讓租戶材料進場，9月17日至今斷電，不聽房東及租客勸阻，同心派出所介入調解，明確告知其屬代收代繳單位，不是供電公司，其擅自斷電屬違法行為，物業人員仍不聽勸，依然斷電，并揚言她們法務說是合規合法的。電費債務屬于租戶與供電公司之間的合同關系，與房東或物業公司無直接法律關系，物業公司即便“代收代繳”電費，也無權擅自中斷供電。根據《物業管理條例》第44條規定，供水供電單位應直接向最終用戶收費，物業僅是受托代收，不具備供電合同主體資格。若物業公司以“歷史欠費”為由斷電，屬于越權行為，構成對房東合法權益的侵害，而且兩年內也從未告知房東有欠電費。中航物業的違法行為嚴重影響了租戶的裝修進度，嚴重拖延了商戶的開業進度，嚴重侵犯了房東的合法權益，造成商戶經濟損失。根據《民法典》第944條規定“業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水等方式催交物業費�！敝泻轿飿I管理公司昆山分公司理應是專業物管單位，卻明知故犯，違法違規野蠻斷電，嚴重影響了營商環境，嚴重侵害了業主及租戶的合法權益，希望昆山市住建局主管機關立即責令中航物業停止非法斷電的違法違規行為，確保租戶的正常用電權益，對其違法違規行為調查處理，因其實施違法行為對房東及租戶合法權益造成侵害而產生的一切損失，全部責任由中航物業承擔。懇請市委、市政府領導及住建主管部門為公民伸張正義，為人民辦實事，辦好事！
最后再想問問中航地產的物業領導因為你們的失職，衛生沒搞好租戶流失，因為入駐你們這邊前臺和物業一起的中介不講職業道德，原租戶轉租給新租戶說是一幢樓的多年朋友，欺騙房東，做出一次又一次影響房東利益的事情。新租戶租下不到4個月，在物業24小時的監控下逃走，欠了電費，物業費，房租，之后中介又做了些什么難道物業你們不知道嗎？新租戶走了，轉租人一直在呀，你們為什么不問他們收取電費，因為你們的失職造成房東十幾萬的損失，誰來彌補？難道就因為你們是央企，我是個人就該全額我買單！

告他去，自己買的房子還作不了主，查公共收益各方面

幾百元電費和停工損失比孰大孰小

業主？房東？租客？
業主不就是房東嗎？

人家違法停電了。你去告就行啦。。你看看費不費力。。一點小事都是起訴什么的。法院哪里忙的過來啊

原租戶轉租給新租戶，新租戶4個月逃亡了，這難道不是房東的事？！

業主告物業成本有點大，趕緊賣了吧

看看物業方面是否存在消防安全隱患的問題，舉報消防，

投訴消防，去查他納稅情況

我滴媽， 幾百塊電費的事，你要把市委、市政府領導及住建主管部門都喊出來。你口氣也不小。