盤點過去這一年
房地產市場處于筑底回穩階段
當下的市場
最直觀的感受就是
價格太香了！
以往價格高昂的學區房
都賣出了白菜價！
事實上
這兩年，昆山很多頂級學區房
都逐漸變得價格親民
比如
👇
城西的時代文化家園，坐擁實小西校區+二中西校區，如今成交單價約14000-18000元/㎡左右。
曾經一房難求的二中學區房，如今成交單價普遍在2萬元/㎡左右，小面積戶型則更貴一些。
葛江中學的學區房亦是如此，成交單價普遍在1.1-1.6萬元/㎡左右。
還有一種非常適合撿漏的
那就是法拍房
性價比同樣拉滿
📢📢📢
例如
1月5日即將拍賣的
天地華城花園12號樓1402室不動產
該房源建筑面積235.32㎡
單價約11903元/㎡
起拍價280.1萬
低于市場價約120萬元
既是地鐵沿線
同時又是培本+婁江學區
機會相當難得！
不只是學區房
這樣的低價優質房源還有很多
想了解的往下看！
📌 昆山開發區四季華城36號樓701室不動產（含固定裝修）
建筑面積：99.42平米（以實際產證為準）
起拍價：669000元
拍賣時間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山開發區綠地世紀家園23號樓3401室不動產（含固定裝修）
建筑面積：152.44平米（以實際產證為準）
起拍價：1040550元
拍賣時間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山開發區九華山路99號中星城際廣場23號樓105室不動產（含固定裝修）
建筑面積：121.84平米（以實際產證為準）
起拍價：1030000元
拍賣時間：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山開發區太湖北路199號中南世紀花園30號樓807室不動產（含固定裝修）
建筑面積：88.38平米（以實際產證為準）
起拍價：568000元
拍賣時間：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市玉山鎮茗景苑99號樓603室，603閣樓不動產（含固定裝修）
建筑面積：117.26平米住宅+76.92平米閣樓（以實際產證為準）
起拍價：756000元
拍賣時間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市玉山鎮玉湖北路288號白鷺名邸6號樓502+602室不動產（含固定裝修）
建筑面積：240.04平米（以實際產證為準）
起拍價：3049000元
拍賣時間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市玉山鎮同心花園3號樓503室不動產（含固定裝修）
建筑面積：126.47平米（以實際產證為準）
起拍價：993000元
拍賣時間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市玉山鎮紫荊花園6號樓501室不動產（含固定裝修）
建筑面積：118.20平米（以實際產證為準）
起拍價：807000元
拍賣時間：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市玉山鎮躍進新村12號樓204室不動產（含固定裝修）
建筑面積：88.78平米（以實際產證為準）
起拍價：816000元
拍賣時間：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市玉山鎮晨豐西路288號印象花園62號樓1401室不動產（含固定裝修）
建筑面積：107.77平米（以實際產證為準）
起拍價：743000元
拍賣時間：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市花橋鎮花望新村5號樓602室，602閣樓、5號樓062室車庫不動產（含固定裝修）
建筑面積：130.32平米住宅+79.36平米閣樓+11.73平米車庫（以實際產證為準）
起拍價：1132000元
拍賣時間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市花橋鎮三新路91號樓502室不動產（含固定裝修）
建筑面積：129.35平米（以實際產證為準）
起拍價：1320000元
拍賣時間：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市花橋鎮萬科魅力花園6號樓2201室不動產（含固定裝修）
建筑面積：86.06平方米（以實際產證為準）
起拍價：691000元
拍賣時間：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市花橋鎮商銀東路999號星匯蘭亭花園8號樓1004室不動產（含固定裝修）
建筑面積：89.40平米（以實際產證為準）
起拍價：870000元
拍賣時間：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市周市鎮黃金海岸花園2號樓1001室不動產（含固定裝修）
建筑面積：138.73平米（以實際產證為準）
起拍價：1399000元
拍賣時間：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市周市鎮橫涇別墅花園7幢及13號樓005室車庫不動產（含固定裝修）
建筑面積：房屋276.09平米+車庫21平米（以實際產證為準）
起拍價：4060000元
拍賣時間：2025-12-28 10:00:00到2025-12-29 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市巴城鎮祖沖之中路828號城棲印象花園18號樓2706室不動產（含固定裝修）
建筑面積：92.65平米（以實際產證為準）
起拍價：512000元
拍賣時間：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市巴城鎮湖濱花園39號樓305室不動產（含固定裝修）
建筑面積：135.76平米（以實際產證為準）
起拍價：725000元
拍賣時間：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市巴城鎮馬鞍山西路1999號華府莊園27號樓305室不動產（含固定裝修）
建筑面積：92.94平米（以實際產證為準）
起拍價：541000元
拍賣時間：2026-01-05 10:00:00到2026-01-06 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市巴城鎮錦繡藍灣花園29號樓101室不動產（含固定裝修）
建筑面積：230.59平米（以實際產證為準）
起拍價：5168000元
拍賣時間：2026-01-05 10:00:00到2026-01-06 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市巴城鎮博學路89號匯智陽澄華庭3號樓504室不動產（含固定裝修）
建筑面積：67.34平米（以實際產證為準）
起拍價：394000元
拍賣時間：2026-01-05 10:00:00到2026-01-06 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市千燈鎮炎東路58號云璟臺花園9號樓702室不動產（含固定裝修）
建筑面積：91.33平米（以實際產證為準）
起拍價：522000元
拍賣時間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市千燈鎮秦峰花園二村10號樓601室,601閣樓不動產（含固定裝修）
建筑面積：250.66平米，其中閣樓102.25平米（以實際產證為準）
起拍價：956000元
拍賣時間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市千燈鎮上郡花園254號樓205室不動產（含固定裝修）
建筑面積：85.77平方米（以實際產證為準）
起拍價：423000元
拍賣時間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市張浦鎮新吳街288號51號樓807室不動產（含固定裝修）
建筑面積：82.69平米（以實際產證為準）
起拍價：384000元
拍賣時間：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市張浦鎮江南春堤牡丹苑36號樓602室，602閣樓不動產（含固定裝修）
建筑面積：139.27平米（其中閣樓47.94平米）（以實際產證為準）
起拍價：579000元
拍賣時間：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延時的除外）
📌 昆山市張浦鎮新吳街288號43號樓803室不動產（含固定裝修）
建筑面積：97.21平米（以實際產證為準）
起拍價：562000元
拍賣時間：2026-01-05 10:00:00到2026-01-06 10:00:00（延時的除外）
以上信息
均從淘寶網司法拍賣網絡平臺上公開獲取
有興趣的朋友可以自己去查詢
1、打開淘寶網-司法拍賣-房產拍賣，標的物所在地選擇“江蘇-蘇州-昆山”。
2、然后就能看到昆山正在進行或即將開始的房產拍賣信息了
3、先交保證金，再出價
以紫竹路699號九方城市花園33號樓305室不動產為例，保證金的數額是380000元。
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