我是九方城寫字樓的業(yè)主，前期將此寫字用房租賃給一家公司，近期該公司進(jìn)行裝修，9月7日，該寫字樓中航物業(yè)管理有限公司昆山分公司物業(yè)以房東拖欠物業(yè)費(fèi)及兩年前租戶逃逸拖欠物業(yè)公司幾百元電費(fèi)為由（雙方因物業(yè)管理問題有糾紛尚未妥善解決）不讓租戶材料進(jìn)場，9月17日至今斷電，不聽房東及租客勸阻，同心派出所介入調(diào)解，明確告知其屬代收代繳單位，不是供電公司，其擅自斷電屬違法行為，物業(yè)人員仍不聽勸，依然斷電，并揚(yáng)言她們法務(wù)說是合規(guī)合法的。電費(fèi)債務(wù)屬于租戶與供電公司之間的合同關(guān)系，與房東或物業(yè)公司無直接法律關(guān)系，物業(yè)公司即便“代收代繳”電費(fèi)，也無權(quán)擅自中斷供電。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第44條規(guī)定，供水供電單位應(yīng)直接向最終用戶收費(fèi)，物業(yè)僅是受托代收，不具備供電合同主體資格。若物業(yè)公司以“歷史欠費(fèi)”為由斷電，屬于越權(quán)行為，構(gòu)成對(duì)房東合法權(quán)益的侵害，而且兩年內(nèi)也從未告知房東有欠電費(fèi)。中航物業(yè)的違法行為嚴(yán)重影響了租戶的裝修進(jìn)度，嚴(yán)重拖延了商戶的開業(yè)進(jìn)度，嚴(yán)重侵犯了房東的合法權(quán)益，造成商戶經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)《民法典》第944條規(guī)定“業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水等方式催交物業(yè)費(fèi)。”中航物業(yè)管理公司昆山分公司理應(yīng)是專業(yè)物管單位，卻明知故犯，違法違規(guī)野蠻斷電，嚴(yán)重影響了營商環(huán)境，嚴(yán)重侵害了業(yè)主及租戶的合法權(quán)益，希望昆山市住建局主管機(jī)關(guān)立即責(zé)令中航物業(yè)停止非法斷電的違法違規(guī)行為，確保租戶的正常用電權(quán)益，對(duì)其違法違規(guī)行為調(diào)查處理，因其實(shí)施違法行為對(duì)房東及租戶合法權(quán)益造成侵害而產(chǎn)生的一切損失，全部責(zé)任由中航物業(yè)承擔(dān)。懇請(qǐng)市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)及住建主管部門為公民伸張正義，為人民辦實(shí)事，辦好事！
最后再想問問中航地產(chǎn)的物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)因?yàn)槟銈兊氖�職，衛(wèi)生沒搞好租戶流失，因?yàn)槿腭v你們這邊前臺(tái)和物業(yè)一起的中介不講職業(yè)道德，原租戶轉(zhuǎn)租給新租戶說是一幢樓的多年朋友，欺騙房東，做出一次又一次影響房東利益的事情。新租戶租下不到4個(gè)月，在物業(yè)24小時(shí)的監(jiān)控下逃走，欠了電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，房租，之后中介又做了些什么難道物業(yè)你們不知道嗎？新租戶走了，轉(zhuǎn)租人一直在呀，你們?yōu)槭裁床粏査麄兪杖‰娰M(fèi)，因?yàn)槟銈兊氖�職造成房東十幾萬的損失，誰來彌補(bǔ)？難道就因?yàn)槟銈兪茄肫螅�我是個(gè)人就該全額我買單！

告他去，自己買的房子還作不了主，查公共收益各方面

幾百元電費(fèi)和停工損失比孰大孰小

業(yè)主？房東？租客？
業(yè)主不就是房東嗎？

人家違法停電了。你去告就行啦。。你看看費(fèi)不費(fèi)力。。一點(diǎn)小事都是起訴什么的。法院哪里忙的過來啊

原租戶轉(zhuǎn)租給新租戶，新租戶4個(gè)月逃亡了，這難道不是房東的事？！

業(yè)主告物業(yè)成本有點(diǎn)大，趕緊賣了吧

看看物業(yè)方面是否存在消防安全隱患的問題，舉報(bào)消防，

投訴消防，去查他納稅情況

我滴媽， 幾百塊電費(fèi)的事，你要把市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)及住建主管部門都喊出來。你口氣也不小。