20年前后，也就是5年前，張浦給出的控規(guī)圖，在E02片區(qū)除了有住宅之外，還有很多紅色和深紅色的地塊，也就是商業(yè)用地和商務(wù)用地。所謂商業(yè)用地就是蓋商場，商務(wù)用地就是蓋寫字樓。此外還有學(xué)校，公園等應(yīng)有盡有。從整體規(guī)劃圖來看，住宅用地占比不高，可以說E02這片區(qū)是價(jià)值巨大。畢竟很大比例都是商業(yè)商務(wù)和學(xué)校以及公園。
5年時(shí)間過去了，我們看看從20年到25年，E02片區(qū)發(fā)生了哪些改變，就像考試看看能考多少分。從20年到25年，落地的有：
住宅：悅江南
住宅: 上坤
住宅：胡濱伯悅花園
住宅：藍(lán)城
住宅：中柏3期
也就是說20年那次的控規(guī)圖的住宅，在親和路這周邊的已經(jīng)全部開發(fā)完成了。且在25年最后兩個(gè)樓盤藍(lán)城和中柏3期已經(jīng)開工建設(shè)了。
往回看，回顧5年的建設(shè)成績，除了看兌現(xiàn)的，還要復(fù)盤一下沒有兌現(xiàn)的，下面看看沒有兌現(xiàn)的有哪些：
商業(yè)用地：一個(gè)開工沒有
商務(wù)用地：一個(gè)開工沒有
學(xué)校用地：開工一個(gè)張浦高中，不錯(cuò)不錯(cuò)
公園用地：一個(gè)開工沒有
也就是說，當(dāng)我們回顧前面5年，發(fā)現(xiàn)除了一個(gè)高中開工了，這是因?yàn)槔ド叫『⒅锌級毫μ�，升學(xué)率太低造成的急迫任務(wù)，其他方面，E02片區(qū)，住宅全部開發(fā)了，其他的如商務(wù)，商業(yè)，公園一個(gè)開工沒有。
時(shí)間到了25年，我上面說過，20年的那次規(guī)劃，住宅全部實(shí)現(xiàn)了，其他的一個(gè)兌現(xiàn)都沒，此時(shí)E02的控規(guī)變成了這樣，原來的商業(yè)商務(wù)學(xué)校取消。新的控規(guī)圖把本來的商業(yè)和商務(wù)變成了新型工業(yè)用地。同時(shí)增加了幾塊住宅用地。
也就是說，原來的住宅用地拍賣完，老版的控規(guī)圖完成了他的使命，商業(yè)，商務(wù)，學(xué)校這個(gè)時(shí)候?qū)ι厦嫒藖碚f已經(jīng)不重要了。
真的是天大笑話，如果穆迪評級能打分的話，他一定是D---，用老百姓的話說，信譽(yù)就是-10086！
