朋友 “清貸賣房、虧光兩百萬首付還倒欠銀行” 的遭遇，是這輪樓市調整中無數家庭的縮影。當 “大部分小區跌一半” 從傳聞變為現實，“選擇大于努力” 的感慨里藏著最沉重的時代注腳。
房價腰斬帶來的不僅是賬面縮水，更是家庭財富體系的崩塌。數據顯示，我國城鎮居民家庭資產中房產占比高達 60%-70%，當房產價值腰斬，意味著核心資產直接清零。朋友的兩百萬首付，或許是夫妻多年打拼、父母養老積蓄的總和，卻在市場波動中化為烏有，這種損失遠非日常努力能彌補。更殘酷的是 “負資產” 陷阱 —— 就像燕郊業主那樣，法拍房價格僅夠覆蓋部分貸款，剩余債務仍需終身償還，這正是 “倒欠銀行幾十萬” 的底層邏輯。
悲劇的根源，在于對 “房產必漲” 幻覺的盲目迷信。過去二十年的市場慣性，讓普通人將房產等同于無風險資產，卻忽視了高杠桿的致命風險。天津有房主 160 萬買房跌至 39 萬，福州業主降價百萬才成交，這些案例都印證了：當市場轉向，加杠桿購房的 “選擇失誤”，會讓十年努力付諸東流。朋友的 “清貸” 決策雖出于緩解壓力，卻本質上是對風險預判不足的被動買單。
這場財富洗牌正在重塑認知：房產從來不是穩賺不賠的賭注。當武漢業主賣掉四套房只留自住，當更多人開始分散資產配置，恰恰說明：真正的 “選擇智慧”，是在狂熱時留一份清醒，在投資時控一份風險。畢竟，人生的底氣從不是賭對一次行情，而是守住不被單次風險擊垮的底線。
