小衛:你先去了解一下現在的昆山法院吧，還想買法拍房，錢一交，房子可能你摸都摸不到，到時候可沒人管你。到時候以案子太多為理由，立案都立不了 (2025-10-10 20:46)

是的，如果房東有民間借貸沒有被發現，在辦理產證的過程中爆出的話，那你這個房子不一定能拿到，也就是辦不了產證，那法拍的法院是不會管的，法拍的條款上寫著，產證辦不了與法院無關，有免職條款。

法拍方一定要搞清楚

好事跟不到老百姓的

真正好的法拍房我們是拍不到的

因賽拉在:是的，如果房東有民間借貸沒有被發現，在辦理產證的過程中爆出的話，那你這個房子不一定能拿到，也就是辦不了產證，那法拍的法院是不會管的，法拍的條款上寫著，產證辦不了與法院無關，有免職條款。 (2025-10-11 09:12)

看看我昨天被樓上的人噴的，希望你不是第二個會被噴

吃瓜路過

一千只是起拍價，又不是最終價

集思廣益:你看周莊那套，出價99次，就證明一直有人加價。如果沒人加了，就成交了、 (2025-10-10 14:58)

估計實際也就值那個價格，很多都是中介團隊運營的，這種房源你放在二手市場，看都沒人看，只有在拍賣市場會有人覺得撈到便宜了，抬到他們心儀的價格，當然沒人繼續抬價了。

超級機車:看看我昨天被樓上的人噴的，希望你不是第二個會被噴 (2025-10-11 09:21)

被法院查封并且拍賣的房產，就不屬于你的了，何來借貸沒發現？？
再有借貸，也只能查封他的其他財產，這個是你的房子他查封個啥？？
一套房子只能一個法院查封拍賣，只有這個法院解除查封，其他法院才能查封。

要說二手房，才有這種風險，
比如你買個二手房，特別是全款，你付了錢，辦理產證過程中，如果涉及債務被法院查封，那你是真的過不了戶了。只要產證過程，沒到制證完成這個階段。法院都可以依法查封。
法院拿著查封單，直接到交易中心，就給你凍結交易了。
但到了制證完成這個階段，產證已經是你的名字了，法院就不能查封了。

有人拍到啊