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[網友爆料]鹿鳴府業委會成立九九八十一難:第二難 [復制鏈接]

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美女離線yangxue410
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50樓 發表于: 10-28 , 來自:江蘇省0==
不民主的昆山政府
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帥哥離線徐晉

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51樓 發表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
就說一點,既然社區說14位報名業主有12位業主家里有違章搭建行為,說明你們小區違章搭建情況還是蠻嚴重的,有違章搭建行為,不交物業費,有案底或被行政拘留過的人,在失信名單中的人,姓名不在房產證中的家庭成員等是無法代表是全體業主的,建議,你們在提交名單的時候,自己先過濾一遍,避免多走彎路
樓中樓
  • 2025-10-29 08:02 昆東大叔: 鹿鳴府新小區 高層住宅 陽臺都沒有
  • 2025-10-29 23:32 鹿鳴業主: 新小區第一年不交物業費怎么拿房???
  • 2025-10-30 09:01 徐晉: 我說的是繳納物業費業委會候選人的必要條件之一,沒有說你們不交物業費
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帥哥在線超級菠蘿
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52樓 發表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
反正就是難
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帥哥離線fezhurenge
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53樓 發表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
好事都想干
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離線天路哥
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54樓 發表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
問題在下面,根子在上面,沒有他們的支持,成立業委會可能性很低,有股風
樓中樓
  • 2025-10-29 08:30 舞者: 照理說,第一年的物業費不存在欠繳基本都是百分百的收取率,另外由于新小區,又不需要有維修支出,物業愿意成立業委會才怪。
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離線天路哥
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55樓 發表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
這種情況,可以眾籌聘請第三方律師,用法律手段伸向小區的本只有監督,指導,協助而不是審批權利的手給折斷
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離線redapple
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56樓 發表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
鹿鳴府都是不差錢的主,居然搞不定?那里的物業費也挺貴的。
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帥哥離線37℃的嘴

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57樓 發表于: 10-29 , 來自:上海市0==
沒有孝敬
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離線天路哥
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58樓 發表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
開發商的物業,其背景相當復雜,關系錯綜復雜,原本公平正義的中立并賦有法定義務的政府部門也深受影響,要從合同源頭找破綻,怎么招投標的?邀請招標是不是幌子?定價怎么出來的?成本監審和現價是不是重復收費了?服務等級和實際是不是相符?
樓中樓
  • 2025-10-29 11:41 舞者: 首屆物業投標?你想多了?何況是開發商自持物業,它怎么可能讓別家物業來服務?首屆物業基本按照最高定價來收就對了,重要的是業主還沒辦法不滿。
  • 2025-10-29 12:38 天路哥: 有精力,不法的部分還是可以主張的,比如那地下車庫大概率是全體業主的,卻被物業收進自己腰包
  • 2025-10-29 13:31 舞者: 那個要回來的極少極少,我也是業委會的,我們就沒去碰過這個問題。
  • 2025-10-29 13:36 天路哥: 大部分的小區地下車庫都是業主的,但是主張的全國也沒多少,只要下決心,目前的社會環境還是可以的,政府層面都在整治物業行業亂象,沒被公關的政府部門不太會為物業或開放商背鍋
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祝月風 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 10-30
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59樓 發表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
回 天路哥 的帖子
天路哥:開發商的物業,其背景相當復雜,關系錯綜復雜,原本公平正義的中立并賦有法定義務的政府部門也深受影響,要從合同源頭找破綻,怎么招投標的?邀請招標是不是幌子?定價怎么出來的?成本監審和現價是不是重復收費了?服務等級和實際是不是相符? (2025-10-29 08:43)

剛交付小區,估計入住率30%都不到,咋成立業委會?
樓中樓
  • 2025-10-29 09:39 昆東大叔: 你咋知道入住率不到30%? 不滿足條件怎么過審開始籌備?
  • 2025-10-29 12:10 舞者: 只要達到雙過半(出售交付使用和物業管理區域入住率)要求,建設單位即有義務召開首次業主大會,何況現在不是建設單位在召集,是業主自己在搞。
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