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[網(wǎng)友爆料]鹿鳴府業(yè)委會(huì)成立九九八十一難:第二難 [復(fù)制鏈接]

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美女離線yangxue410
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50樓 發(fā)表于: 10-28 , 來自:江蘇省0==
不民主的昆山政府
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帥哥離線徐晉

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51樓 發(fā)表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
就說一點(diǎn),既然社區(qū)說14位報(bào)名業(yè)主有12位業(yè)主家里有違章搭建行為,說明你們小區(qū)違章搭建情況還是蠻嚴(yán)重的,有違章搭建行為,不交物業(yè)費(fèi),有案底或被行政拘留過的人,在失信名單中的人,姓名不在房產(chǎn)證中的家庭成員等是無法代表是全體業(yè)主的,建議,你們?cè)谔峤幻麊蔚臅r(shí)候,自己先過濾一遍,避免多走彎路
樓中樓
  • 2025-10-29 08:02 昆東大叔: 鹿鳴府新小區(qū) 高層住宅 陽臺(tái)都沒有
  • 2025-10-29 23:32 鹿鳴業(yè)主: 新小區(qū)第一年不交物業(yè)費(fèi)怎么拿房???
  • 2025-10-30 09:01 徐晉: 我說的是繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)委會(huì)候選人的必要條件之一,沒有說你們不交物業(yè)費(fèi)
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帥哥在線超級(jí)菠蘿
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52樓 發(fā)表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
反正就是難
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帥哥離線fezhurenge
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53樓 發(fā)表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
好事都想干
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離線天路哥
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54樓 發(fā)表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
問題在下面,根子在上面,沒有他們的支持,成立業(yè)委會(huì)可能性很低,有股風(fēng)
樓中樓
  • 2025-10-29 08:30 舞者: 照理說,第一年的物業(yè)費(fèi)不存在欠繳基本都是百分百的收取率,另外由于新小區(qū),又不需要有維修支出,物業(yè)愿意成立業(yè)委會(huì)才怪。
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離線天路哥
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55樓 發(fā)表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
這種情況,可以眾籌聘請(qǐng)第三方律師,用法律手段伸向小區(qū)的本只有監(jiān)督,指導(dǎo),協(xié)助而不是審批權(quán)利的手給折斷
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離線redapple
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56樓 發(fā)表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
鹿鳴府都是不差錢的主,居然搞不定?那里的物業(yè)費(fèi)也挺貴的。
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帥哥離線37℃的嘴

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57樓 發(fā)表于: 10-29 , 來自:上海市0==
沒有孝敬
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離線天路哥
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58樓 發(fā)表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
開發(fā)商的物業(yè),其背景相當(dāng)復(fù)雜,關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜,原本公平正義的中立并賦有法定義務(wù)的政府部門也深受影響,要從合同源頭找破綻,怎么招投標(biāo)的?邀請(qǐng)招標(biāo)是不是幌子?定價(jià)怎么出來的?成本監(jiān)審和現(xiàn)價(jià)是不是重復(fù)收費(fèi)了?服務(wù)等級(jí)和實(shí)際是不是相符?
樓中樓
  • 2025-10-29 11:41 舞者: 首屆物業(yè)投標(biāo)?你想多了?何況是開發(fā)商自持物業(yè),它怎么可能讓別家物業(yè)來服務(wù)?首屆物業(yè)基本按照最高定價(jià)來收就對(duì)了,重要的是業(yè)主還沒辦法不滿。
  • 2025-10-29 12:38 天路哥: 有精力,不法的部分還是可以主張的,比如那地下車庫大概率是全體業(yè)主的,卻被物業(yè)收進(jìn)自己腰包
  • 2025-10-29 13:31 舞者: 那個(gè)要回來的極少極少,我也是業(yè)委會(huì)的,我們就沒去碰過這個(gè)問題。
  • 2025-10-29 13:36 天路哥: 大部分的小區(qū)地下車庫都是業(yè)主的,但是主張的全國也沒多少,只要下決心,目前的社會(huì)環(huán)境還是可以的,政府層面都在整治物業(yè)行業(yè)亂象,沒被公關(guān)的政府部門不太會(huì)為物業(yè)或開放商背鍋
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在線集思廣益
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59樓 發(fā)表于: 10-29 , 來自:江蘇省0==
回 天路哥 的帖子
天路哥:開發(fā)商的物業(yè),其背景相當(dāng)復(fù)雜,關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜,原本公平正義的中立并賦有法定義務(wù)的政府部門也深受影響,要從合同源頭找破綻,怎么招投標(biāo)的?邀請(qǐng)招標(biāo)是不是幌子?定價(jià)怎么出來的?成本監(jiān)審和現(xiàn)價(jià)是不是重復(fù)收費(fèi)了?服務(wù)等級(jí)和實(shí)際是不是相符? (2025-10-29 08:43)

剛交付小區(qū),估計(jì)入住率30%都不到,咋成立業(yè)委會(huì)?
樓中樓
  • 2025-10-29 09:39 昆東大叔: 你咋知道入住率不到30%? 不滿足條件怎么過審開始籌備?
  • 2025-10-29 12:10 舞者: 只要達(dá)到雙過半(出售交付使用和物業(yè)管理區(qū)域入住率)要求,建設(shè)單位即有義務(wù)召開首次業(yè)主大會(huì),何況現(xiàn)在不是建設(shè)單位在召集,是業(yè)主自己在搞。
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