在網上論壇里攻擊、阻撓業主發起成立業委會的聲音,主要可以歸結為以下幾類人群:
物業公司及其內部人員
物業公司往往把業委會視為“奪走話事權”的威脅。它們會利用輿論工具放大自身的不足,制造業主對物業的不滿,從而在論壇上挑起爭議,甚至雇傭“攪屎棍”業主進行抹黑。相關報道指出,物業公司會“抓住痛點,放大不足,控制小區輿論”,并通過“無業游民”或“攪屎棍”來干預業委會的籌備過程。
開發商及其關聯方
開發商在交房后仍掌握大量公共設施的產權和收益,成立業委會意味著這些資源要交由業主管理,可能導致收益下降或需要承擔更多維修責任。因此,開發商往往公開或暗中反對業委會的成立,甚至利用行政渠道阻撓。近期媒體指出,“開發商無權反對成立業委會”,但實際操作中仍會通過各種手段施壓。
部分自利的業主(俗稱“攪屎棍”)
這類業主往往因為個人利益(如擔心繳納更高的公共維修基金、擔心承擔管理義務、或與物業公司有利益關聯)而主動阻撓業委會。他們在論壇上發表激烈言論,甚至組織投票反對。雪球等平臺的用戶曾形容這些人是“為了小利益在里面攪和”,并把他們比作“抄作業的人”。
對業委會職責缺乏認知或擔心額外負擔的業主
有些業主對業委會的職責、權利與義務不夠了解,擔心成立后會產生額外費用或增加管理負擔,因而傾向于保守,選擇在論壇上表達反對意見。知乎上有回答指出,反對的比例在5%‑20%屬于正常范圍,超過20%則可能導致小區內部矛盾激化。
鍵盤俠或輿論操縱者
部分網友本身并不直接涉及小區事務,卻喜歡在公共平臺上挑起爭議、制造噪音,以獲取關注或滿足個人情緒。這類人往往以“站隊”“挑事”為目的,在論壇中散布負面情緒,進一步放大業委會成立的阻力。
小區內部的租戶、商戶等利益相關方
這些人雖然不是業主,但受業委會可能帶來的管理規范、費用調整等影響,也會在論壇上表達不滿,尤其是當業委會可能對他們的經營環境產生約束時。
綜上所述,論壇上攻擊業委會的聲音并非單一來源,而是物業公司、開發商、部分自利業主、對職責缺乏認知的業主、鍵盤俠以及其他利益相關方共同作用的結果。了解這些不同群體的動機,有助于業主在籌備業委會時做好輿論引導和利益平衡,降低阻力。
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