10月上海二手房共成交18483套，10月12日單日成交套數達1266套。對比9月20389套，10月上海二手房成交環比下跌9.35%。關于10月的二手房，總結幾點： Ez1eGPVr  
1、成交的“平穩”源于“割肉”，市場流動性仍在，但背后是深度的“以價換量”，價格回歸2016年底水平。 PT>b%7Of  
2、買方話語權持續加強，尤其是內環內議價率持續攀升，標志著市區核心地段開啟新一輪“補跌”。 r-qe7K@p  
3、掛牌房源經過清理更顯“優質”，但客戶注意力只集中于高性價比“聚焦房”，逐漸攀升的零帶看率說明大部分房源正被市場“忽視”。 f+e"`80$*C  
4.房東陷入“囚徒困境”，信心跌至谷底，雖更積極地降價，卻難以換取成交，市場存在“無量下跌”的風險。

跌個毛線，都是一些房齡比年齡還大的房子。天天出來帶節奏。

無敵漢堡11:跌個毛線，都是一些房齡比年齡還大的房子。天天出來帶節奏。 (2025-11-06 08:56) [KA^ +n  

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不要一上來就破防

全國跌幅還是要看昆山 d
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鐵板釘釘 即將抵達戰場

跌就是漲。強勢抄底

漲就是跌，弱勢清倉

任澤平：未來房地產市場的基本格局是區域大分化，未來20%人口流入的一二線城市還有新增購房需求，房價會逐步企穩，長期還可能會漲。而80%人口流出的低能級城市，未來沒有新增購房需求，不僅房價可能不漲，甚至還會長期下跌。

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什么房子都有法拍房，昆玉九里也有