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[百姓話題]“家在昆山·房產超市”亮相大西門商業(yè)街,實現(xiàn)房產交易一站式服務 [復制鏈接]

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離線涼瞳
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只看樓主 使用道具 電梯直達
樓主  發(fā)表于: 2024-06-07 , 來自:江蘇省0==


今日(6月7日)

“家在昆山·房產超市”亮相大西門商業(yè)街試營業(yè)

房產超市

打通房產交易上下游

集中展示全市房產資源

集房產銷售、政策咨詢、線上房展等

功能于一體

實現(xiàn)房產交易一站式服務


“家在昆山·房產超市”位于大西門商業(yè)街E棟101室,占地380㎡。在這里,入駐房企全面展示、銷售優(yōu)質樓盤項目,市相關部門和單位提供政策咨詢一站式服務,讓市民“看房更方便、購房更省心” 。目前投集團、昆高新集團、保利置業(yè)等11家房企已入駐。



功能區(qū)一覽

▲樓盤展示銷售區(qū):各品質項目展示銷售。


一站式服務中心:提供房產交易、不動產登記、稅務服務及公積金貸款業(yè)務咨詢。


“以舊換新”服務驛站:提供“以舊換新”政策咨詢及報名登記等服務。

為進一步滿足市民改善性住房需求

暢通存量商品住房、新建商品住房置換途徑

6月4日,昆山出臺商品房“以舊換新”指導意見


一、適用范圍

“舊”房是指:昆山市市域范圍之內、產權證建筑面積在144平方米以下且房屋用途為住宅(以不動產權證為準)的存量商品房。

“新”房是指:昆山市市域范圍之內在售商品住房。

凡符合舊房條件的居民家庭,均能參加“以舊換新”。

二、置換條件

1. 置換規(guī)則:居民家庭可以用一套或多套存量商品住房置換一套新建商品住房,存量商品住房置換總價不得高于所購新房總價的85%。

2. 存量房應滿足以下要求:

(1)具有獨立不動產權證,且產權清晰,狀態(tài)為可交易(不存在抵押、擔保或查封等其他不可交易狀態(tài));

(2)符合安全使用標準,無違法拆改、違法搭建等違反規(guī)劃或房屋使用安全管理的情形;

(3)存量商品住房所在小區(qū)應具備物業(yè)管理,且結清全部欠付款項,包括但不限于物業(yè)費、水、電、燃氣等能耗費。

三、存量房收購價格認定

遴選信用好、業(yè)務強的評估機構,形成評估機構名單庫。從評估機構名單庫中隨機抽取3家評估機構,分別對擬收購的存量商品住房進行交易價格評估(換購人不承擔評估費用)。

四、新房選購方式

新房的選購采用公開公平公正方式。

五、其他說明

1. 市屬國企同步實施并制定具體的商品房“以舊換新”實施方案,區(qū)鎮(zhèn)國企及有意向參與的其他開發(fā)企業(yè)可參照實施。

2. 自《存量商品房買賣合同》簽訂生效之日起5年內,教育主管部門保留“以舊換新”置換成功的居民家庭在存量商品房施教服務區(qū)的入學資格。如果存量商品房施教服務區(qū)出現(xiàn)變更,則按教育行政主管部門最新施教服務區(qū)劃分為準。

3. 支持存量商品房價款分批次支付給存量商品房產權人,用于支付新房首付款及歸還存量商品房銀行貸款(如有)。


政策解答

Q

一個人可以置換幾套?

A

1套舊房可以置換1套新房,也可以多套舊房置換1套新房。

Q

多套房子置換的資金是否可以疊加使用?

A

可以,但舊房總金額不得超過置換新房總價的85%。

Q

產證面積144平米以上的可以參與嗎?

A

主房面積不超144平米即可,閣樓、車庫、儲藏室均單獨評估。

Q

置換的新房有哪些樓盤?

A

以各房產公司公告為準。

Q

其他城市的房子可以置換嗎?

A

只限于昆山市范圍內的存量商品住房。

Q

商鋪公寓產權的置換嗎?

A

不可以,不符合置換條件,舊房產證中房屋用途需為住宅。

Q

參加置換的業(yè)主是否有戶籍要求?

A

無要求。

Q

只將房子出售給房企后不買房行不行?

A

如果不進行“以舊換新”,是不可以的。

Q

農村有產證的自建房能不能參與“以舊換新”?

A

不可以,需是具有不動產權證的普通商品住房。

Q

“以舊換新”,新房有沒有優(yōu)惠?

A

新房價格具體以各房產項目為準。


“以舊換新”平臺已在“鹿路通”上線!


在“鹿路通”平臺搜索“以舊換新”

可了解詳細操作流程




來源:宜居昆山


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潘帥帥 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-06-09
金箭小鮑 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-06-08
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離線mit精品館
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-06-07 , 來自:江蘇省0==
政府辦的嗎?
樓中樓
  • 2024-06-07 20:47 kitten2021: 以舊換新是城投的,城投是政府的
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離線篳路藍縷
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板凳  發(fā)表于: 2024-06-07 , 來自:江蘇省0==
了解了。
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離線縫縫補補
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地板  發(fā)表于: 2024-06-07 , 來自:江蘇省0==
政策利好啊,房價要漲了
樓中樓
  • 2024-06-08 07:24 鹿城豎子: 我也覺得,以昆山這個政策為圓心,帶動長三角地區(qū)房價同趨增長至少50%,然后進一步輻射影響力至全國,讓全國人民都能吃上昆山的蛋糕
  • 2024-06-08 09:44 旅行的海盜: 漲?不繼續(xù)跌就不錯了,就是因為一直在跌所以不斷出新政策刺激,但是吊用沒有
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deryckp 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-06-09
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離線BrandonRoy
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4樓 發(fā)表于: 2024-06-08 , 來自:江蘇省0==
好好的大西門博物館變成這個?
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帥哥離線亮劍中原
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5樓 發(fā)表于: 2024-06-08 , 來自:江蘇省0==
不錯不錯
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6樓 發(fā)表于: 2024-06-08 , 來自:江蘇省0==
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離線論天下
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7樓 發(fā)表于: 2024-06-08 , 來自:江蘇省0==
以舊換新舊房總價不能超出新房總價的85%,還是要出15%的費用
樓中樓
  • 2024-06-08 09:20 longhaiyang: 那你估計還不知道二手房現(xiàn)在價格跌多少,新房價格政府一直管控不降價,實際總額你不知道還要自己多掏多少呢?
  • 2024-06-08 09:33 注冊了第3次: 按置換等同面積計算, 新舊房單價相同, 舊房按估值70%計算,新房備案價不變,估算實際額外需要支付應該在30%。 如果考慮舊房單價低,新房單價高,實際支付會更多。 這都是網絡上數(shù)據(jù)。
  • 2024-06-08 09:43 longhaiyang: 是的,所以想方設法會讓你把錢掏出來的
  • 2024-06-08 10:23 論天下: 去庫存的游戲
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注冊了第3次 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-06-08
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帥哥離線文昌星
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8樓 發(fā)表于: 2024-06-08 , 來自:江蘇省0==
想著各種辦法讓你購房,就是不讓大降價
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離線南變
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9樓 發(fā)表于: 2024-06-08 , 來自:江蘇省0==
回 文昌星 的帖子
文昌星:想著各種辦法讓你購房,就是不讓大降價 (2024-06-08 09:13)

現(xiàn)代新發(fā)展模式,就是要將簡單的,堅決徹底的改造成復雜的可模糊化的形式。讓民眾無法摞清楚實質。
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brave2016 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-06-08
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