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[昆山要聞]連發重磅！昆山5大區域迎巨變 [復制鏈接]
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離線無愛者自擁

級別: 昆山普通市民

發帖: 2840

昆幣: 95849 枚

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樓主發表于: 2024-10-21 , 來自:江蘇省

不止一個！

近日，官方連拋重磅

我大昆山5大區域迎全新規劃

涉及道路完善、規劃全新高中、企業騰退…

趕緊來一一了解

剛公示！昆山5大區域將變

昆山市自然資源和規劃局

接連在中國昆山上公示了5份草案

這些草案涉及的區域都在哪兒

又會發生哪些變化
👇

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《昆山市GXQ08單元詳細規劃》草案

規劃范圍

北至：婁江-京滬鐵路，東至：小澞河，南至：京滬高速公路，西至：常嘉高速公路。總面積15.11平方公里

功能定位

現代農業產業園、玉山鄉村會客廳

空間結構

一園四區、聯絡三帶

“一園”：高品質都市田園；

“四區”：產業升級區、萬和苑生態社區、大公花園生態社區、戰略留白區；

“聯絡三帶”：古城路水鄉文旅功能聯絡帶、中華園路城市服務功能聯絡帶、江浦路城市服務功能聯絡帶。

規劃方案

一是規劃保留古城路兩側工業用地，引導企業轉型升級；

二是細化開發邊界外建設用地分類，推動片區農文旅產業發展；

三是完善社區服務配套，滿足社區居民日常需求；

四是落實熙甫路沿線城市戰略預留空間。

這是用地現狀圖

↓

規劃調整后全局如圖

↓

規劃區域內

新增了多處商業用地

即以“0901”編號的紅色區域

↓

錦松路北延打通祖沖之路

熙甫路南延

按此規劃

未來昆山張浦將加速

對接城中城西

另外

相信萬和苑、大公花園的居住環境

也將得到大提升

👍

《昆山市KFQ0307街區詳細規劃》草案

這份規劃

是為推動街區產業空間提質發展

強化軌道交通站點核心優勢

規劃范圍

東至東城大道、南至陸家鎮界、西至夏駕河、北至洪湖路。規劃總面積107.98公頃。

空間結構

規劃形成“一心、兩軸、三區”的空間結構。

一心：工業鄰里服務中心

兩軸：城市軌道交通發展軸、洪湖路創智城市發展軸

三區：農業生產休閑區、智能制造產業區、綜合創智產業區

規劃方案

一是推進低效用地更新，提高土地利用效率；
二是優化軌道交通站點周邊用地布局，完善區域服務配套設施

用地現狀態如下

↓

用地規劃圖

↓

這片規劃區域在

蘇州11號線章基路南站南側
以工業用地為主

原位于洪湖路章基路口的交通場站用地

規劃后

調整為交通場站+商業+集宿混合用地

附近也新增了一處社會停車場

為以后工業區的生產生活提供更多配套服務

規劃圖

規劃調整后

磨坊路或將拓寬

滬寧鐵路南側周邊路網也將優化

變得更加完善

規劃前

↓

規劃后

↓

《昆山市KFQ0204、KFQ0205街區詳細規劃》草案

編制范圍

東至洞庭湖路、南至同豐東路、西至金沙江路、北至太倉塘，規劃范圍總用地面積約150.14公頃。

空間結構

規劃形成“一廊一軸三區”的空間結構。

一廊：太倉塘景觀廊道；

一軸：公共服務軸；

三區：濱水生態休閑區、宜居生活區、智能制造區

規劃方案

一是盤活存量用地、推動低效用地更新，提高土地利用效率;
二是完善公共服務設施，提升規劃區域服務水平;
三是優化藍綠空間，構建連續貫通的慢行體系。

用地現狀圖

↓

用地規劃圖

↓

用地調整方面

楊樹路北側洞庭湖路西側

新增了一大片文化+體育+商業混合用地

楊樹路南側洞庭湖路西側

還新增了
商業+15分鐘社區生活圈

綜合公共服務+交通場站用地

另外

南浜路吳淞江路口東側的工業用地將騰退

調整為住宅、教育、商住混合用地

規劃調整前

↓

規劃調整后

↓

目前

這些區域為仁寶、華恒焊接所在地

《昆山市LJ03單元詳細規劃》草案

編制范圍

東至東城大道、南至元豐路、西至黃浦江路、北至滬寧高速公路。規劃范圍總用地面積約10.49平方公里

空間結構

規劃形成“兩核兩軸、三帶多片”的空間結構。

兩核：依托軌道交通站點形成的菉葭站綜合服務核心、神童涇站門戶形象核心；

兩軸：友誼路綜合發展軸、童涇路綜合發展軸；

三帶：夏駕河生態景觀帶、老吳淞江生態景觀帶、滬寧高速生態景觀帶；

多片：新鎮片區、老鎮片區、綜合產業片區、生態休閑區等

規劃方案

一是盤整軌道交通站點周邊存量用地，建設陸家城鎮服務核心；
二是落實教育設施選址，提升教育設施服務水平；
三是推動312國道南側工業用地騰退，促進陸家生活區城市更新。

用地現狀圖

↓

用地規劃圖

↓

蘇州11號線菉葭站、神童涇站周邊

要發生翻天覆地的變化了！

規劃菉葭站綜合服務核心

↓

規劃圖

規劃神童涇站門戶形象核心

↓

規劃圖

2大門戶客廳

將提升陸家鎮整體形象與城市能級

菉葭tod布局效果圖

神童涇站效果圖

按照規劃

未來童涇路周邊都將崛起大片商業

陸家中學、陸家小學

都將拆除、搬遷

陸家高中也將異地新建

今年5月

昆山陸家高級中學新建工程設計項目

公布招標計劃

工程位于友誼路東側、海翔路北側

其中提到

↓

項目總用地面積約95079平方米，總建筑面積約95000平方米，其中地上建筑面積78000平方米、地下建筑面積17000平方米。其中最大單體建筑面積約21000㎡，最大建筑高度24m，最高6層。項目投資1350萬元，擬規劃辦學規模為16 軌48 班（預留4 軌12班），同時建設室外活動場地、內部道路、停車位、智能化、雨污水管網、海綿城市、綠化景觀等配套工程。

坐等這所高中的全新亮相！

規劃圖

《昆山市周市鎮ZS01單元詳細規劃》草案

編制范圍

東至東城大道、南至太倉塘、西至漢浦塘、北至城北路；規劃范圍總面積約27.32平方公里，其中城鎮開發邊界面積23.52平方公里。

空間結構

“一核引領、廊帶串聯、片區聯動”

一核：低碳創智核；

一軸：長江路聯動發展軸；

兩廊：金雞河科創活力走廊、蕭林路城市發展走廊；

四帶：北五塘景觀綠帶、北中環景觀綠帶、太倉塘景觀綠帶、漢浦塘景觀綠帶；

四區：綠創商貿先導區、綠色智造產業區、低碳品質生活區、高效農業區。

規劃方案

重點優化建設空間布局，融入綠色低碳發展理念，聚焦居住品質提升、公共配套完善、交通體系優化、產業提質轉型及藍綠空間塑造，建設成為“低碳創新園區，新城融合樣板”。

用地現狀圖

↓

用地規劃圖

↓

昆太路北黃浦江路東側區域

將新增一處醫院用地

以及一所普通高中

另外

規劃中提到的低碳創新園區

就是正在加緊建造的

長三角（昆山）國際低碳產業創新園區

效果圖

昆山這全新園區

將重點發展新能源、節能環保、

低碳服務三大產業

計劃通過5年時間

綠色低碳產業規模達到1000億

作為先導區的碳12坊

總投資27億

旨在打造國內領先、國際一流的

低碳展示建筑典范

如今

ZS01單元詳細規劃草案公示

也意味著

該區域內的服務配套、城鎮形象

都將得到大提升

住這附近的恭喜，好日子要來啦！

以上這些規劃區域

有你家附近的嗎？

不管如何

最終都將利好昆山所有人！

放到圈子里

共盼規劃早日落地！

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