昆山張浦鎮(zhèn)拆遷安置房物業(yè)費(fèi)，目前所屬社區(qū)給村民安置房有親和路某小區(qū)，是以拆遷安置房名義拿房，在某售樓處被告知，拆遷安置房的三棟樓，不在開(kāi)發(fā)商管轄范圍內(nèi)，而后期的物業(yè)費(fèi)，是同商品房一樣價(jià)格，目前了解下來(lái)是2.8元/平左右（毛坯），從與物管局溝通下來(lái)，物管局認(rèn)為沒(méi)有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)是與物業(yè)簽訂了協(xié)議，所以，在同一圍墻內(nèi)的住宅，都應(yīng)該按開(kāi)發(fā)商與物業(yè)簽訂的協(xié)議來(lái)。
那么問(wèn)題來(lái)了：1、既然安置房不屬于開(kāi)發(fā)商的管轄范圍，那么開(kāi)發(fā)商與物業(yè)簽訂的協(xié)議是否對(duì)安置房有效？
2、市面上鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷安置房物業(yè)費(fèi)普遍0.5元/平方，那么當(dāng)前張浦鎮(zhèn)拆遷安置房物業(yè)費(fèi)高達(dá)2.8元/平（毛坯房）真的合理嗎？

地方小鎮(zhèn)，各行小規(guī)？

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拆遷房不交物業(yè)費(fèi)，都是村里兜底！

我們拿動(dòng)遷房的時(shí)候拆遷部門(mén)工作人員都會(huì)告知每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)，然后自由選擇。一般拆遷房物業(yè)費(fèi)都比商品房低一點(diǎn)，只有比較特殊的收購(gòu)房（同小區(qū)內(nèi)有政府收購(gòu)的拆遷房也有商品房），與商品房混在同一小區(qū)才會(huì)按照商品房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)樯唐贩啃�區(qū)環(huán)境會(huì)稍微好一點(diǎn)，拿房?jī)r(jià)格本來(lái)就比自己開(kāi)發(fā)的拆遷房單價(jià)高，所以拿商品房小區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)并存。

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一般多少村里會(huì)補(bǔ)貼點(diǎn)物業(yè)費(fèi)吧。自己交個(gè)千兒八百的

我就在親和路上某小區(qū)，物業(yè)費(fèi)2.8左右