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[城建規(guī)劃]《昆山市巴城鎮(zhèn)華社村村莊規(guī)劃(2021-2035年)》通過省廳備案 [復制鏈接]

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離線酪婆子
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樓主  發(fā)表于: 02-28 , 來自:江蘇省0==
一、項目背景

目前,《昆山市巴城鎮(zhèn)華社村村莊規(guī)劃(2021—2035年)》已獲批并完成省級備案。



二、規(guī)劃思路

統籌村莊發(fā)展實際需求和遠期謀劃,遵循村莊發(fā)展規(guī)律,細化落實上級規(guī)劃相關要求,通盤考慮土地利用、產業(yè)發(fā)展、居民點布局等內容,加強村莊規(guī)劃設計,引領華社村全面發(fā)展建設。


01規(guī)劃編制技術思路.jpg

規(guī)劃編制技術思路


三、村莊概況

01

區(qū)位條件

華社村位于巴城鎮(zhèn)北部,北側緊鄰常熟市任陽鎮(zhèn),常嘉高速公路南北向貫穿整個村域。區(qū)域內河網豐富,尺度宜人,景觀良好,湖、田、林、塘交相輝映,共同構成了良好的生態(tài)資源基底。

區(qū)位圖


02

村莊分類

根據《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2019版)》,規(guī)劃范圍內共6個自然村,其中集聚提升類村莊3個(前村、后村、申涇田蕩),其他一般村莊3個(俞家墩、陳家潭、儲巷)。


四、總體布局規(guī)劃

01

規(guī)劃定位

發(fā)展目標:依托村莊獨特優(yōu)勢,堅持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展,全面推進鄉(xiāng)村振興,推動農業(yè)農村現代化,打造一個具有水岸蟹香的宜居村莊。

總體定位:城鄉(xiāng)聯動發(fā)展地,生態(tài)休閑漁米村。

規(guī)劃總平面圖


02

空間結構

規(guī)劃范圍整體形成“一核、一軸、一廊、兩區(qū)”的空間結構。

“一核”:一個品質服務核心;

“一軸”:連通東側石牌生活區(qū)、工業(yè)區(qū)的城鄉(xiāng)聯動發(fā)展軸;

“一廊”:東側的七浦塘濱水生態(tài)廊道;

“兩區(qū)”:現代復合農業(yè)示范區(qū)及生態(tài)休閑服務生活區(qū)等兩個功能片區(qū)。


空間結構規(guī)劃圖


03

用地布局規(guī)劃

土地利用規(guī)劃圖



04

特色產業(yè)引導

以漁業(yè)養(yǎng)殖為主,稻田種植為輔,打造現代漁業(yè)+生態(tài)農業(yè)的復合產業(yè)基地。

依托緊鄰七浦塘以及村域內豐富的水域資源優(yōu)勢,將生態(tài)與產業(yè)相結合,聯動石牌生活區(qū)及工業(yè)區(qū),打造具有生態(tài)友好、水鄉(xiāng)特色的農文旅融合的休閑服務體系。

特色產業(yè)引導圖


五、居民點規(guī)劃設計

為規(guī)范農村住宅建設和管理,提高農村住房建設質量,優(yōu)化空間布局,切實改善農村人居環(huán)境,在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎上,編制農村居民點規(guī)劃設計方案,指導農村居民點農房建設。


前村、后村居民點規(guī)劃平面圖


申涇田蕩居民點規(guī)劃平面圖


陳家潭居民點規(guī)劃平面圖



01

建筑風貌引導

規(guī)劃農房戶型以兩層獨立式住宅為主,總建筑面積不超過280平方米。采用兩坡頂的形式,適當錯落。建筑主色調為黑白灰,門窗主色調為棕色木紋。村民在宅基地上自建房的,應依法辦理宅基地審批和建房規(guī)劃許可手續(xù),應符合《巴城鎮(zhèn)農村房屋規(guī)劃建設管理實施細則(試行)》要求。


農房戶型效果圖


02

景觀設計引導

公共空間設計融入江南傳統元素,塑造傳統與現代結合的整體形象,利用低矮灌木豐富景觀,形成錯落有致的綠化配置,提升公共空間品質。

公共空間效果圖



END



來源:昆山自然資源與規(guī)劃

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浮夢半生 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 03-01
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帥哥離線momoybm
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沙發(fā)  發(fā)表于: 02-28 , 來自:江蘇省0==
給正儀怎么規(guī)劃的?
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帥哥離線恐怖騎士
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板凳  發(fā)表于: 02-28 , 來自:江蘇省0==
正儀何去何從啊
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地板  發(fā)表于: 02-28 , 來自:江蘇省0==
都規(guī)劃到村了?
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離線假勇士
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4樓 發(fā)表于: 02-28 , 來自:江蘇省0==
正儀規(guī)劃了二十多年,一直在規(guī)劃的路上,就是落不了地
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趙妖鏡 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 02-28
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5樓 發(fā)表于: 02-28 , 來自:江蘇省0==
正儀呢?房子感覺要塌了……
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離線ball
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6樓 發(fā)表于: 02-28 , 來自:江蘇省0==
天天搞虛頭巴腦的,東陽澄湖村異地翻建喊好多年不能建房
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7樓 發(fā)表于: 03-01 , 來自:江蘇省0==
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帥哥離線aethe
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8樓 發(fā)表于: 03-01 , 來自:江蘇省0==
天天搞這些,正儀呢?快20多年了吧?年年等規(guī)劃,年年放鴿子
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帥哥離線品味人生昆山
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9樓 發(fā)表于: 03-01 , 來自:江蘇省0==
昆山這么不看重正儀,把正儀劃到園區(qū)得了!反正都是當小弟的!
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