離線酪婆子
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近日,昆山又有多處發布控規調整公告,涉及巴城、周莊、張浦、花橋板塊,新增多宗住宅、商業等用地。
基本情況
調整內容
本次規劃重點一是銜接國土空間規劃,優化用地布局,促進用地集約發展;二是優化道路交通體系,梳理藍綠空間,激活水綠資源,打造巴城湖東岸生態休閑片區。
![]() 根據規劃圖 夢之路南側、環巴城湖路東側 (即昆山水之夢樂園西南側) 將規劃新增1宗商住混合用地 ![]() △重點地塊調整
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本次規劃重點一是引導低效用地提質增效,盤活存量用地,促進產業轉型升級;二是完善片區產業配套功能,打造片區科創產業服務核心;三是加強區域道路交通組織,提高道路連通性;四是梳理藍綠空間,改善人居環境,構建特色空間形象。 ![]() 根據規劃圖 古城路西側、迎賓西路南側 將規劃新增 1宗商住混合用地+4宗二類住宅用地 古城路東側、金蟹路北側 規劃新增多宗商業用地 ![]()
基本情況
調整內容
本次規劃重點一是優化用地布局,完善地塊功能;二是增加配套停車場,補充基礎服務設施。
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地塊城市設計意向
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基本情況
空間結構
規劃形成“一核、三軸、多片區”的空間結構。
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規劃方案
一是銜接深化上位規劃,重點推進產業更新升級;二是促進城市更新,導入多元服務功能,適當完善居住配套;三是強化道路交通系統,優化藍綠空間體系,提升整體空間品質。
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城市設計效果
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基本情況
擬調整地塊閑置多年未開發,為提高土地使用效率,優化功能布局,擬調整該地塊的用地性質。
調整內容
原商務用地調整為二類居住用地,調整后地塊容積率≤1.5,建筑高度≤36米,綠地率≥30%,建筑密度≤40%。
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地塊城市設計意向
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來源:騰房昆太
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