看樓主挺誠(chéng)心的，說(shuō)點(diǎn)個(gè)人的觀點(diǎn)吧~現(xiàn)在房地產(chǎn)行情極度低迷，尤其是老舊二手房，邊上的富華園成交價(jià)已經(jīng)是每平七千多，你如果很多人急著要拆的，能給你評(píng)估多少錢(qián)？
現(xiàn)在青陽(yáng)港商務(wù)區(qū)啟動(dòng)也挺艱難，先啟動(dòng)的青陽(yáng)港西岸，愛(ài)華園和華爾茲都不拆了(至少八年十年內(nèi))，珠地也安置差不多了~化肥新村、建材新村拆遷后作為安置用地的形勢(shì)也不緊迫，所以個(gè)人感覺(jué)是要等到西岸啟動(dòng)區(qū)開(kāi)發(fā)得差不多，準(zhǔn)備啟動(dòng)?xùn)|岸建設(shè)了，才可能啟動(dòng)化肥、建材新村的拆遷，因?yàn)樵缭绮鹆诉@兩個(gè)小區(qū)地塊，也沒(méi)有什么作用~我們作為小區(qū)的業(yè)主，要明白一點(diǎn)，那就是小區(qū)為什么能拆遷，一定是政府有大的利用價(jià)值的小區(qū)，比如原來(lái)容積率低、小區(qū)周邊有大量未開(kāi)發(fā)土地、納入類(lèi)似于青陽(yáng)港城市中心、或者基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要占用等等這些情況，而不是說(shuō)我的小區(qū)老啊，舊啊等這些情況，實(shí)在很老舊的小區(qū)，政府可能實(shí)行危房解困政策，和拆遷補(bǔ)償政策又是有差別的~
感覺(jué)樓主所問(wèn)的小區(qū)，至少要五年八年之后拆遷了，取決于青陽(yáng)港西岸建設(shè)進(jìn)度，現(xiàn)在來(lái)看連核心區(qū)都還沒(méi)有啟動(dòng)跡象，也不知道到底是還要改規(guī)劃了，還是原來(lái)談得差不多的開(kāi)發(fā)商，又不想拿地建設(shè)了~
