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又聽聞裝修公司跑路,怎樣不被坑?

2017-12-29 昆山商情 印象水仙設計
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最近聽聞國內某大型裝修公司各地分公司“跑路”傳言,去了解了一下這家公司確實遇到了一些資金困難,正在內部整頓,部分城市分公司在關停。我希望他們能盡快脫離困境吧,倒不是替他們著想,而是很多業主交了錢都沒裝修完或者沒開始裝,很多供應商墊付了貨款都還沒有結算呢。
做為業主,如何才能避免遇到這類坑呢?如何才能在和裝修公司合作的過程中盡量少一些問題和糾紛呢?
1、不可一味選低價
并不是說貴的一定好,而是不能相信那些遠低于市場平均價格的裝修公司促銷活動。做公司始終是要盈利的,如果說起來不賺錢,要么是騙你,要么過不了多久就可能會倒閉。那如何判斷市場價格呢?最簡單的方法就是“多問兩家”。
可能各地標準不一樣,個人裝修要求也不一樣,給個我認為的大概參考價格吧,我覺得自己住的標準再簡單也要留出1500/平米的裝修預算;如果要有點整體風格要求,材料要稍微用的好一些,有一些品牌產品,最好留出2500/平米的預算;如果要追求舒適度,追求質感,追求大牌,追求生活品質的話,那就上不封頂了。
我一直認為得讓合作商賺到錢,比如讓施工師傅能賺錢才有可能干出好活兒。
不要輕信“免費”套路,或者說不要抱有太大期望,比如“免費設計”,比如“裝修款十年返還”之類的。“免費”是有風險的。
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2、白紙黑字,寫下來蓋章
很多裝修糾紛,裝修公司前期用低價騙業主簽單,后期用各種增項各種理由讓業主加錢;前期答應的一些服務,后期公司換個人就不承認了。
特別是大公司,一定要白紙黑字寫下來,蓋章之后才算數。因為大公司內部的人員流動比較大,今天這個營業員和你談好了,過段時間這人離職了或者不承認了,你找誰說去?只有合同才有用。
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3、錢在誰手里,誰才是大爺
裝修是個漫長的過程,至少2個月左右吧,大的房子別墅排屋裝個一年半載很正常的,前兩年冒出來的一大堆“互聯網家裝”20天裝完只要699元,今年是不是很少聽說了,都消停了,根本不現實。
既然是個漫長的工期,所以一定不能沒開始裝就一次性把全款給出去,一定要想辦法把盡量多的款項留在自己手里。簽合同前要談好付款方式和比例,并寫入合同,一般可以分成3-4次付款。開工付30%,瓦工驗收付30%,木工驗收付30%,最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段時間后付清。這個比例沒有標準,每個公司不同。
在人們的印象中裝修應該是個很賺錢的行業,所以有大量不專業的人進入這個行業,造成魚龍混雜。其實裝修整體利潤率是很低的,管理難度很高,賺到錢的都是少數。經常有網友說如果我開個裝修公司肯定選我,對不起啊,我知道自己能力有限,干不了這個活兒
說說還有什么辦法能讓大家不被坑呢
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