原曝光貼鏈接：
<昆山玖棵樹>裝修合同,解約需賠償該公司20% 合同價, 樓主入坑,特發帖警示網友 1.裝修公司一定不要聽信熟人介紹,一定要自己去找,并且一定要找先裝修后付款的.
2.審核合同,如果反而約定業主有違約金的,一定要去掉. 業主違約那也僅僅是不裝修,對于裝修公司沒什么損失的.大不了就少賺一點. 像到場的比如水泥黃沙,設計費之類的,按實結算就行.
3.昆山一般裝修公司比較喜歡用長江電線之類的.像砸墻,水管,電線,線管都是可以自己買的,而且買起來很方便的.砸墻的工人到處都是,最沒有技術含量的,比比價格就是了,最關鍵的是規范施工.
水管和電線去TB或者京東買,送貨到樓上的那種,按裝修公司的報的價格,你自己買,可以買到最好的水管或電線,長江線在超華那邊買90米一卷才70至80元,一般裝修公司都報100-120一卷,120一卷網上是一百米的,你可以買到國產頂級品牌.
水管也可以在網上買,就去那種XXX品牌旗艦店,一般都是官方的店,絕對正宗,比實體店都正宗,這玩意也和電線一樣,可以買到純進口頂級品牌.價格和裝修公司一樣
線管和電線彎頭等電工開單子,直接去超華公元專賣店買,撐死1000,還送貨到樓上.非常便宜.買起來也簡單,把電工的單子給店家,等一會兒,付款,走人.東西半天送到家.用不完還可以退貨,不用擔心買多.
4.水泥和黃沙也要自己買,買起來很簡單,找一個賣水泥的,然后問他 "干混砂漿"多少一袋,一般是20KG一袋.20-40不等.你就說買42.5水泥標號的干混砂漿,這個干混砂漿就是水泥公司處理好的黃沙和高強度水泥再放添加劑的產品.強度和純凈度都比裝修公司的垃圾水泥黃沙要好多了.而且自己買你還可以買品牌,最后比裝修公司還便宜.
5.防水和其他材料就叫裝修公司買,畢竟人家也要賺錢,以上東西都自己買,其實不需要費心思的,稍微周邊的人問問,就可以買了,一個電話的事情.
6.封陽臺; 封陽臺的水是很深很深的,一般人根本看不懂,我吃過虧,所以現在我一看就懂了; 一般家里高層70的斷橋鋁就夠了.而且你千萬不要做鳳鋁的!!千萬不要做鳳鋁的!!!千萬不要做鳳鋁的!!!,鳳鋁的斷橋鋁整體是最垃圾的,別看他名氣大. 做鳳鋁的窗戶,都是街邊小攤販,人家品牌封陽臺,根本不會用鳳鋁,不是說鳳鋁鋁不好,而是鳳鋁整體材料不美觀,加工誤差大,材料的零配件也是和其他品牌相比是最少的.而且我們要摒棄一個概念,比如:鳳鋁,這不是窗戶的品牌,這只是鋁材的品牌,一定要區別開來.每家商戶除了高端系統窗,像"良木道"有自己的工廠,一般都是做好圖紙,下單給工廠統一制作的,然后整體吊裝到你家安裝,這個一般是非常夠用,也是正規做法.你要要再好的,就是""良木道那種了,一個平方最便宜1600; 每一家做窗戶的加工廠都可能不同,做出來的窗戶質量也會不同,一定要看仔細了.
封陽臺的標準步驟是1.測量2.商量要用幾層玻璃和型材的種類,寬度;3.圖紙做出來4.下訂單5.安裝,安裝就是整個窗戶框架通過繩子吊到你家,上下螺絲固定好后,打膠,然后再把玻璃安裝上去.其中1-4步驟整體大概需要最長一個月. 第5步,只需要1-3天. 這個時候你特別要注意第五步,如果不是3天內搞定,而是你先把窗框裝上去,然后玻璃等了一個月再封的.我可以告訴你,你的整體窗框就是街邊作坊做的,就那種切割機切割隨便做做的. 如果是正規做法,商家下訂單后,統一廠里面做,廠里面做雖然也用切割機,但是有時候可能是用水刀切割的,而且材料的尺寸都有流水線檢測的,一般不會存在縫隙很大,或者漏水的問題.而且組裝的水平和街邊切割機切出來的,感覺明顯不同.
關于封陽臺的隔音隔熱,我給大家一個配方, 一般來說,鋁材給玻璃安裝的厚度在4厘米,這里說明一點,鳳鋁給玻璃的安裝空間是沒有4厘米的,所以很垃圾,隔音隔熱就需要間隙大. 最牛逼的一般老百姓能承受得住的配方是:
使用70型材(鳳鋁除外,鳳鋁是做不出來的,因為他沒有窄邊圓弧壓邊條,就算勉強能做,也很丑)
玻璃: 2(空隙)+5A+1.14(PVB)+6A+19A+5A+2(空隙),整體HOPO五金,內開內倒,非內開內倒還要便宜,總體大概1000-1200一平,低于高于這個價格你要當心.朋友除外.
而且隔音一定需要安裝夾膠玻璃,你去找商家封陽臺,你只要問一句話,隔音是中空好還是夾膠玻璃好,如果店家說,是中空好的,那可以100%的確認,這個商家極端不專業,搗糨糊的,你要多費點心.
7.地暖找平,昆山市面上地暖和找平的基本都是搗糨糊的標準化施工,一般都是6公分厚度,樓主告訴你其實這個厚度沒有必要,不要聽他們扯淡.你就找個水泥店買42.5強度干混砂漿,安裝地暖后或者找平前,叫裝修公司打掃干凈,刷一層地固,然后用這個干混砂漿做1-2公分厚度的找平層就可以了(施工完后每天澆水保養一周),如果不刷地固就需要3公分厚度.因為怕不刷地固,水泥分層厚度不夠,容易翹起來.
使用干混砂漿后期強度和使用絕對沒有任何問題,而且層高還給你省出來了,地暖的取暖效果好不好,找平層的厚度起到了決定性作用,為什么地暖都說要開幾天才有效果,就是因為該死的找平層,做了6公分厚度,這么厚的水泥.....但是如果你按照我的要求去跟裝修公司和找平的人說,他肯定會說不保證什么強度之類,你直接可以跟他說,你懂個屁,把它懟回去. 還有個問題,如果客廳地暖是鋪設地磚的,一定要使用薄貼法去貼瓷磚,別特么地磚下面的水泥也給你整個2-3公分,那你的地暖就完了.
8.砌墻,砌墻如果用多孔磚一定要掛網且用鋼筋上下固定,不然就是不合格,裝修公司垃圾,砌墻的水泥也用42.5的含混砂漿,只要按照這個施工方法,地震來了,這墻體都不會一下子倒掉,高強度. 因為42.5的水泥是承重墻施工采用的.
9.下水道,下水道注意裝修公司不要雨污混接,有些裝修公司不詢問業主,直接給你雨污混接,昆山裝修公司大有人在,喜歡混接,怕麻煩,有時候因為主管道下水口可能在墻上過高或者位置不太好,裝修公司不想改主管道,怕麻煩就雨污混接. 這個絕對要避免,裝修過程中,不要聽信裝修公司說不能改之類,其實只要你想,都可以改任何東西,除了承重墻不要砸,水管罐頭不要超過3個.且淋浴房的下水口,一定要叫裝修公司貼墻做,不貼墻做的就是耍流氓,偷懶.
10.瓷磚的水分也大;瓷磚地面你可以買品牌的,墻面就去普通的瓷磚店購買就行,600*1200 或800*800的,且記得還價,最低6.5折去還,不肯賣的,換一家.對,就是6.5折.想什么門檻石之類的,淘 寶也行.反正不貴. 淋浴房直接淘 寶. 移門之類的,一般來說直接叫封陽臺的一起帶掉,記得看款式和材料.
11.合同一定要簽那種,做到哪里,不想做可以隨時停,隨時按實結算的那種合同,不要簽訂任何違約金或者任何什么流轉費之類的合同,堅決要避免,主動權一定要放在自己手里.別聽裝修公司扯淡,他不肯簽,大有人在可以簽,換一家就是了.要說損失,怎么都是業主損失,哪有裝修公司產生損失的.
其他還沒想到,歡迎大家討論,有什么問題可以跟帖,我可以為你解答.
