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【葉氏·大美居整體軟裝】與大慈的修仙路——最全裝修秘笈 [復制鏈接]
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帥哥離線百曉聲

級別: 昆山過客

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只看樓主使用道具電梯直達查看指定樓層

樓主發表于: 2019-06-19 , 來自:上海市

家裝日記

小區:	花橋裕花園
套內面積:	85 (平米)
預算:	10 萬
開工日期:	2019-06-22
裝修風格:	簡約
裝修方式:	全包
裝修公司:	大慈裝飾

葉氏裝修日記大賽獎品誘人，重新開貼，爭取拔得頭籌！

       開篇：從家裝小白，逐漸通過網絡、朋友、同事、裝修設計師的經驗傳授，慢慢逆襲為裝修大仙，在此開帖，以作紀念。

       引子：裝修毀健康，裝修鬧離婚，裝修跑斷腿，裝修愁白發，裝修加項套路多等等彌漫著網絡。因此裝修路漫漫，不亞于修仙之路，歷經門派(裝修公司風格)的選折，水電劫，瓦木漆劫，電器家具劫等等才能修成正果。裝修沒有后悔藥，最好先吃點核桃補補腦，磕著瓜子看我的裝修日記，幸災樂禍其他家的失敗案例……
       修行之道，始于門派選折。得益于房地產的發達，裝修公司如雨后春筍一般冒出來。但在昆山這個江湖中，朗通是老牌扛霸子，早期裝修利潤可觀，親戚伙計們紛紛出來單干。所以現在裝修公司的報價看起來就像一個師傅教出來的。在這些新裝修公司中，大慈是后來居上的一匹黑馬。早期我的第一選折就是朗通，只可惜緣分沒到，自己在某些材料型號選折上比較偏執，但自己的選折，跪著也得走完。為什么大慈逆襲了，在這先賣一個關子。

       效果圖鎮樓

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中行裝修貸	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2019-06-28
昆山封陽臺	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2019-06-25
百曉聲	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2019-06-24
網紅小姐姐	昆幣 +10	這位同學好像有點水平	2019-06-24

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帥哥離線百曉聲

級別: 昆山過客

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只看該作者

沙發發表于: 2019-06-19 , 來自:上海市

裝修方式篇：整裝、全包、半包、清包

№	內容	設計	主材	輔材	施工	軟裝	家電	優點	缺點	注意事項
1	整裝	●	●	●	●	●	●	省事，匹配度高	套餐產品種類品質有限制	識別套餐是否適合自己
2	全包	●	●	●	●			省心	報價單貓膩多	選口碑好信譽高靠譜的裝修公司
3	半包			●	●			主材更經濟變化更靈活	花時間挑選材料	做好功課，識別材料
4	清包				●			主動權大	耗費心力	確認自己的裝修經驗夠用

首選全包，省時省心省力。初看價格高點，但選家靠譜全包公司最終也相差無幾。居于向下兼容，建議先從全包開始，時間充裕可半包。
裝修公司選折篇：

①
看工地
/
查口碑
/
選
三
家
報價

→

②
對比報價
/
記錄優勢布局材料

→

③獲得設計師權限底價

→

④統一布局
材料方案
/
選二競價

→

⑤對比報價
/
獲得店長特批

→

⑥簽訂效果圖紙合同
|
3K

→

⑦確認效果圖和最終報價

→

⑧簽訂裝修工程合同

③報價單價和人工費都是公司規定的數值，設計師改不了，設計師的權限可以減少點設計費管理費，最多再給你些贈品，當然在數量可以適當扣除點，比如柜子多了，少點地板和油漆。
⑤店長或主管有更多的權限，當他們覺得這單買賣符合利潤（比如≥1K每平），且你要和競爭對手簽單了，會給你一個底價；
⑥別著急簽工程合同，先付3K買個效果和施工圖紙，如果合適3K抵工程款，不合適就當付3K買個圖紙，回頭用這圖紙找個靠譜的施工隊也肯定劃算。

看到這里，可能很多裝修老板崩潰了，凈暴露潛規則，這讓我們怎么活了。沒辦法呀，主要是有些裝修公司太狡猾了，買個房已經不容易，裝修不想湊合又想能省錢，唉！窮是硬傷，土豪忽略！

[ 此帖被百曉聲在2019-06-19 15:36重新編輯 ]

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百曉聲

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2019-06-19

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帥哥離線百曉聲