1.墻面裂紋，霉斑要修補(bǔ)
這兩點(diǎn)是很多老房子的通病，前者由于影響美觀，無(wú)法視而不見(jiàn)，不過(guò)霉斑畢竟大多數(shù)情況都會(huì)出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域，很多業(yè)主由于水電改造也必須重做墻面。
但是墻面裂紋是普遍存在各個(gè)房間里的，很多業(yè)主對(duì)此不夠重視，認(rèn)為只要用其他東西遮擋住，不影響美觀就行了，其實(shí)不然，水份和空氣慢慢順著這細(xì)小的裂紋進(jìn)入墻面內(nèi)部，裂紋會(huì)越來(lái)越大，容易引起墻面起皮，脫落。
2.空間設(shè)計(jì)要合理
有些二手房市場(chǎng)的老房子很多都是九十年代的老房子，裝修風(fēng)格落伍、陳舊、呆板難看，房?jī)?nèi)采光不好，在空間結(jié)構(gòu)上盡量簡(jiǎn)約，要知道有時(shí)候適當(dāng)?shù)牧舭追炊茫瑩Q些顏色鮮艷的軟裝飾品，舊房換新顏并不困難。
老房子的臥室里總會(huì)有很多自制的大衣柜，占地方不說(shuō)，款式也很老氣，對(duì)于這樣的物件要毫不猶豫的拆除掉，將臥室空間最大化，休息的時(shí)候才會(huì)更加舒服。
3.水電改造不能少
有的老房子，房齡已經(jīng)有幾十年了，還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范，在水電施工之前一定要請(qǐng)專業(yè)的裝修公司對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用年限進(jìn)行評(píng)估。
1.不要隨意的拆墻砸地
很多時(shí)候業(yè)主在房屋翻新的時(shí)候，總有一種根深蒂固的認(rèn)識(shí)，那就是翻新必須拆墻砸地，要知道墻面一拆一砌，就要多出很多預(yù)算，所以翻新拆墻要謹(jǐn)慎。
2.廢物利用很重要
對(duì)于木地板的保留應(yīng)該算的上最大的廢物利用了，一般新木地板的甲醛揮發(fā)周期是15年，而舊房子里的地板最可貴的地方就是沒(méi)有甲醛揮發(fā)，所以如果地板沒(méi)有損壞很嚴(yán)重，那就可以翻新繼續(xù)使用。
3.不必買成套大件家具
如果想更省錢一些的話，可以將新的風(fēng)格定位成混搭的，這樣一來(lái)就可以保留原本家里的一些舊家具。而新家具也沒(méi)必要成套購(gòu)買了。買單品不僅選擇范圍大，價(jià)格也更加便宜。
1.電線錢不能省
水火無(wú)情，電更是猛于虎也，很多業(yè)主在翻新的時(shí)候還希望省下一些電線的費(fèi)用，希望不要更換，可是由于房子基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)要改動(dòng)，電線也要擴(kuò)充和重新排布，新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用，容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，為了您和家人的安全還是別省這些費(fèi)用了吧。
2.防水錢不能省
以前的房子不少都是沙灰墻，結(jié)構(gòu)松散，加上房屋沉降的作用，墻面地面都已出現(xiàn)細(xì)微的裂縫；有的二手房還要敲墻，撬瓷磚，裂縫更容易擴(kuò)大，一旦漏水損失難以估計(jì)，所以二手房裝修不但不能省防水，還要重點(diǎn)做防水。
3.驗(yàn)房錢不能省
二手房的質(zhì)量參次不齊，有些瑕疵多半都會(huì)被原來(lái)的屋主用裝修來(lái)掩蓋一些諸如龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病。所以在看房的時(shí)候最好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理幫助驗(yàn)房，把各種問(wèn)題扼殺在搖籃里，發(fā)現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題還有助于買房殺價(jià)。
4.水管錢不能省
不少老房子的水管都是鑄鐵管，時(shí)間長(zhǎng)了容易被水銹堵塞，限制了房子的用水需求不說(shuō)還污染了水源影響健康，所以裝修翻新的時(shí)候這種水管絕對(duì)不能將就，一定要更換成PPR材質(zhì)的水管。
