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交了定金最后沒買成，定金不要了，房東和中介還要違約金怎么辦？ [復制鏈接]

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帥哥離線tingwei801
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只看樓主 使用道具 電梯直達
樓主  發表于: 2024-01-09 , 來自:海南省0==
交了定金，簽了定金合同，后來自己這邊的原因，沒法買學區房了，10天后通知了中介和房東，定金不要了，希望解除合同，房東和中介要違約金，現在怎么辦？
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zgy197962 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-13
徐晉 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-12
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任雷 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-09
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美女離線飄落的紫丁香
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沙發  發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
你那個定金不就是違約金嗎
樓中樓
  • 2024-01-09 14:56 xcll: 不是的。在貝殼簽約的話違約金大概是房價20% ，相當于200萬的房子違約金40萬。買賣雙方對等的
  • 2024-01-09 15:06 飄落的紫丁香: 樓主，法律有規定定金和違約金條款只能二選一，一方違約時可以選適用違約金或定金條款，你這很明顯已選擇了定金條款，對方不可以兩者一起主張，因為你是違約方，這個選擇權就掌握在你手里，當時讓你付定金的時候就是作為債權擔保的，別怕
  • 2024-01-09 15:09 tingwei801: 謝謝，明白了
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這是真的嗎 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-12
路人w 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-11
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江白老懶 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-09
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離線昆山鵬少
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板凳  發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
估計定金不多
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帥哥離線夢在蘇城
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地板  發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
白紙黑字寫好了！！就看你合同上面違約金多少了！這個逃不掉的
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美女離線飄落的紫丁香
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4樓 發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
樓主，民法典中第587條明確規定：給付定金一方不履行債務或履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；既然你都不要定金了，視同合同已解除，他們有什么理由再讓你付違約金
樓中樓
  • 2024-01-09 14:57 xcll: 不一樣的，違約金是違約金
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pananny 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-11
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帥哥離線十年后怎么樣
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5樓 發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
只是定金合同，沒簽正式購房合同，讓中介他們起訴去吧
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離線坦然面對
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6樓 發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
合同上一般會寫違約金為總房價的百分之多少的，所以訂金不夠
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離線dzhljw2009
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7樓 發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
現在的房子這么難賣，好不容易找到一個客戶了，你懂的
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鐘歌 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-12
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離線xcll
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8樓 發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
違約金是多少，樓主把合同曬出來  。
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帥哥離線tingwei801
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9樓 發表于: 2024-01-09 , 來自:海南省0==
定金付了2萬，二手房總價80w，就讓它起訴吧
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