相信文件大家都看到了，那么未來這個(gè)區(qū)域會(huì)有什么變化呢？我淺淺的分析一下，大家也可以討論。一：房票安置以舊換新并非昆山首創(chuàng)，隔壁太倉已經(jīng)已經(jīng)實(shí)行了很長一段時(shí)間，效果呢大家都看到了，對(duì)于新房去庫存來說還是非常有效果的，實(shí)踐的過程中呢也有借鑒意義，對(duì)于想改善卻賣不掉手里老房子的業(yè)主來說確實(shí)省了一大筆錢；二：房票安置不給現(xiàn)金，全部自愿原則，那么評(píng)估怎么評(píng)也考驗(yàn)政府和評(píng)估公司的能力，因?yàn)榘徇w區(qū)域里面涉及到學(xué)區(qū)房，而最近學(xué)區(qū)房價(jià)格也是不穩(wěn)定的；三：對(duì)于一些真正需要用學(xué)區(qū)的業(yè)主怎么辦，目前看是原學(xué)區(qū)可以保留5年，對(duì)于一些炒房客還沒有出手的幾乎也是沒機(jī)會(huì)變現(xiàn)了，因?yàn)楹笃隍v出來的空房子大概率是作為保障性用房出租出售的，未來租售同權(quán)是板上釘釘?shù)模夥烤湍茏x對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)，那么只剩下去換新房，那么新房目前還沒有確定可以換哪些，未來換了好不好出售未知，還有一部分是住習(xí)慣的人不想搬遷，其實(shí)問題也不大，也不是大規(guī)模拆遷，依然可以繼續(xù)住；四：新房市場的變化，如果政府安置的是城投旗下的房子，你是以舊換新的業(yè)主，你更愿意要哪些樓盤的房子？這些房子后面會(huì)不會(huì)漲價(jià)？五：舊房安置下來怎么出租，學(xué)區(qū)怎么使用？
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