[樓市熱議]關于房票我有點想不明白，錢從哪里來？ [復制鏈接]

掃描到手機

論壇小編教你如何掃二維碼

專家說，房票是三方共贏四方共贏啥的，我一直沒想明白。 kO M-  
首先，拆遷戶拿到的房票去開發商那里買房，開發商拿到房票是不是應該去政府或者政府指定的拆遷承包公司那里換錢。那么作為政府或者拆遷承包公司哪里來的錢？現在的問題不就是缺錢嗎？如果有錢就直接賠錢了呀，還給啥房票，羊毛出在羊身上。 4O Zy&,  
拆遷承包商（或者說拆遷開發商也行）有2個選擇：1、拆掉老房子，重新規劃造新房子，再拿去市場賣。這個承包商也苦的，既要把房票的錢還給新樓盤的開發商，還要籌集拆舊造新的資金，需要兩部分錢。唯一的好處可能是有政府背書，去銀行低息借貸。2、舊房子不拆，改造一下用來做廉租房，收租金，租金收益再去證券市場做打包成REITS產品，買給投資者，這是可以的，但是回報周期非常長，而且回報率也極低。因為現在市場上的個人房東租金已經很便宜了，競爭很大。 = P8~n2V  
所以房票這個事，個人覺得還是有問題的，一圈繞下來，看似人人都得益了，就是沒人出錢。

他們說了算的。不是里面人，看不出來門道

這叫以時間換空間，歸根到底就是政府缺錢，不直接給錢到拆遷戶。你拿到房票去選房，政府給房開商的購房款，可以緩緩！中間有個時間差！

很多樓盤不就是政府自己的嗎，這樣拆遷不就是可以不花錢 還能讓你花錢貸款

時間換空間 SbY i|V,H  
對稀釋債券債務 l]gfT&  
有很多幫助

廣義經濟學說，市場只要有流通就可以，未必是用錢形式

拿到資產進行抵押貸款。

債。。。。。

錢是可以通過拉杠桿憑空印出來的

123abc交通:拿到資產進行抵押貸款。 (2024-03-18 10:33) 4#mRLs '  

-#v1b>ScY  
政府要貸款還不容易？何必要收拆遷房做資產抵押，直接發地方債就可以了。地方政府擁有這座城市的土地唯一供應權，這就是信用抵押。