[樓市熱議]關(guān)于房票我有點(diǎn)想不明白，錢(qián)從哪里來(lái)？ [復(fù)制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

專家說(shuō)，房票是三方共贏四方共贏啥的，我一直沒(méi)想明白。 \c<;!vkZ04  
首先，拆遷戶拿到的房票去開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商拿到房票是不是應(yīng)該去政府或者政府指定的拆遷承包公司那里換錢(qián)。那么作為政府或者拆遷承包公司哪里來(lái)的錢(qián)？現(xiàn)在的問(wèn)題不就是缺錢(qián)嗎？如果有錢(qián)就直接賠錢(qián)了呀，還給啥房票，羊毛出在羊身上。 zt: !hM/Vt  
拆遷承包商（或者說(shuō)拆遷開(kāi)發(fā)商也行）有2個(gè)選擇：1、拆掉老房子，重新規(guī)劃造新房子，再拿去市場(chǎng)賣(mài)。這個(gè)承包商也苦的，既要把房票的錢(qián)還給新樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，還要籌集拆舊造新的資金，需要兩部分錢(qián)。唯一的好處可能是有政府背書(shū)，去銀行低息借貸。2、舊房子不拆，改造一下用來(lái)做廉租房，收租金，租金收益再去證券市場(chǎng)做打包成REITS產(chǎn)品，買(mǎi)給投資者，這是可以的，但是回報(bào)周期非常長(zhǎng)，而且回報(bào)率也極低。因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)上的個(gè)人房東租金已經(jīng)很便宜了，競(jìng)爭(zhēng)很大。 }2@Z{5sh)  
所以房票這個(gè)事，個(gè)人覺(jué)得還是有問(wèn)題的，一圈繞下來(lái)，看似人人都得益了，就是沒(méi)人出錢(qián)。

他們說(shuō)了算的。不是里面人，看不出來(lái)門(mén)道

這叫以時(shí)間換空間，歸根到底就是政府缺錢(qián)，不直接給錢(qián)到拆遷戶。你拿到房票去選房，政府給房開(kāi)商的購(gòu)房款，可以緩緩！中間有個(gè)時(shí)間差！

很多樓盤(pán)不就是政府自己的嗎，這樣拆遷不就是可以不花錢(qián) 還能讓你花錢(qián)貸款

時(shí)間換空間 c[Fc
3  
對(duì)稀釋債券債務(wù) o'DtW#F  
有很多幫助

廣義經(jīng)濟(jì)學(xué)說(shuō)，市場(chǎng)只要有流通就可以，未必是用錢(qián)形式

拿到資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款。

債。。。。。

錢(qián)是可以通過(guò)拉杠桿憑空印出來(lái)的

123abc交通:拿到資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款。 (2024-03-18 10:33) Vx^+Z,y&QP  

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政府要貸款還不容易？何必要收拆遷房做資產(chǎn)抵押，直接發(fā)地方債就可以了。地方政府擁有這座城市的土地唯一供應(yīng)權(quán)，這就是信用抵押。