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[百姓話題]寶成大廈之地下停車場 [復制鏈接]

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美女離線lindeya
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只看樓主 使用道具 電梯直達
樓主  發(fā)表于: 2024-05-14 , 來自:江蘇省0==
    59日,浙江紹興,發(fā)生了一件不幸的意外:女童在地庫入口被轎車碾壓,現(xiàn)場慘不忍睹。評論區(qū)有指責母親沒看好孩子的,也有反映地下車庫燈光太暗,物業(yè)需要承擔責任的。物業(yè)回應,已經(jīng)在商討,會盡快處理,燈大概一個月會調(diào)亮,孩子的情況不是很清楚。很多人問:為什么燈要一個月才能調(diào)亮,地下車庫的燈為什么那么容易出問題?

  不巧,我們大廈的地下停車場也很暗,聽說之前還發(fā)生過一次火災。圖片我就不發(fā)了,論壇里很多其他人都發(fā)過,黑漆漆一片什么都看不見。這里就不討論我們物業(yè)費交上去錢都用在哪了,直接說說要是出現(xiàn)類似的情況誰該承擔責任,要負什么樣的后果。

   說實話,現(xiàn)實很無奈。因為交通事故的責任,一般都是找肇事司機,而且地下停車場的路面并不屬于道路范疇,如果發(fā)生事故,處理方法與道路交通事故的處理方法有些不同。所以,明明是物業(yè)管理不善,導致地下停車場漆黑一片,燈光昏暗等情況;明明司機已經(jīng)很小心,但還是可能會有各種意外發(fā)生,而且司機要負主要責任。從網(wǎng)上搜集到的案例,也有很多業(yè)主控告物業(yè),因為停車場黑暗導致意外發(fā)生,要求賠償,最終敗訴的。而抖音類似事件的評論區(qū),對物業(yè)的罵聲一片。
   這里不由得想呼吁一下政府人員、立法工作者:我們需要新的物業(yè)管理條例!




    某位評論帖子的人為什么不怕業(yè)主投訴?物業(yè)為什么可以那么囂張?從這我們就知道了,鉆了法律的漏洞!不過也不用高興得太早,總歸還是有那么幾條法律可以用的:
《物業(yè)管理條例》 第四十六條 物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的,應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。

《侵權責任法》第三十七條規(guī)定,賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者,未盡到安全保障義務,造成他人損害的,應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人損害的,由第三人承擔侵權責任;管理人或者組織者未盡到安全保障義務的,承擔相應的補充責任。

   所以,發(fā)生事故,物業(yè)作為第三方是要承擔侵權責任的,另外,如果車在停車場被盜,被損壞的,可以向法院起訴物業(yè)公司。像某位評論帖子的人說,物業(yè)關監(jiān)控偷車,然后說監(jiān)控壞了,(動用維修資金)重新建設監(jiān)控。那是他運氣好,遇上個可能不怎么懂法,也不想把事情鬧大的老實人。


如果業(yè)主能夠提供證據(jù),證明自己的財物被盜,是因物業(yè)公司存在重大過失造成的,可以向物業(yè)公司進行追償。因為物業(yè)公司對于物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序負有管理義務,與業(yè)主之間是物業(yè)服務合同關系,如果因其管理過失導致小區(qū)業(yè)主的財產(chǎn)、人身損失,根據(jù)我國民法典,您可以請求物業(yè)賠償損失的。














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帥哥在線恐怖騎士
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-05-14 , 來自:江蘇省0==
汽車不是有燈嗎?就當在馬路上開車唄。主要還是速度要慢
樓中樓
  • 2024-05-14 19:47 seery: 跟道路不一樣的。停車場車多,還有很多轉(zhuǎn)彎的地方,路也窄,照明良好的情況下都有可能出意外,照明不好的話,隨時都會有慘劇發(fā)生。更何況,除了照明,說不定停車場還有其他安全隱患呢?
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離線kitten2021
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板凳  發(fā)表于: 2024-05-14 , 來自:江蘇省0==
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樓中樓
  • 2024-05-14 19:43 seery: 謝謝!別的不說,這份肚量確實讓我肅然起敬。
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美女在線聽見花開
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地板  發(fā)表于: 2024-05-14 , 來自:江蘇省0==
有次從黑麻麻的地下停車場開出來,出口站了兩個人,嚇死我了
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帥哥離線ksglj
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4樓 發(fā)表于: 2024-05-14 , 來自:江蘇省0==
地下車庫什么也看不見,要是有人被東西絆倒摔跤,物業(yè)是不是負責到底。為什么中午和晚飯時間會開燈,平時全部關閉。物業(yè)這樣做的目的是要漲物業(yè)費,還是希望破產(chǎn)。
樓中樓
  • 2024-05-15 07:46 kitten2021: 物業(yè)不會負責的,因為物業(yè)都是有限公司,既然宣布虧本了,那么出了事還怎么賠償呢
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美女離線lindeya
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5樓 發(fā)表于: 2024-05-15 , 來自:江蘇省0==
回復上樓  kitten2021:所以為了我們及他人的人身及財產(chǎn)安全,只好把這種沒有能力的物業(yè)公司趕出去,換個好點的了。

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在線hjx2266
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6樓 發(fā)表于: 2024-05-15 , 來自:江蘇省0==
最近寶成的帖子好多啊
樓中樓
  • 2024-05-15 10:23 lindeya: 不多怎么維權呢?難道任物業(yè)宰割?   兄弟,生存不易,慢慢你就知道了。
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離線kitten2021
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7樓 發(fā)表于: 2024-05-15 , 來自:江蘇省0==
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樓中樓
  • 2024-05-15 10:21 lindeya: 謝謝,我們會努力的,大家一起加油!
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離線旭兒
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8樓 發(fā)表于: 2024-05-15 , 來自:江蘇省0==
物業(yè)手段太多了,逼業(yè)主啊
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離線klous
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9樓 發(fā)表于: 2024-05-15 , 來自:江蘇省0==
路人表示,真牛,想干啥就干啥....有點無法無天的感覺,
樓中樓
  • 2024-05-15 10:25 lindeya: 連你們看帖的人都能感受到,可以想象我們業(yè)主身處這種壓迫環(huán)境中,有多窒息!
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