史詩(shī)級(jí)救市！
公積金、商貸利率、首付
突發(fā)重大利好！
5月17日
央行一口氣發(fā)布了4條新政！
力度之大前所未有！
樓市要變天了！
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5月17日，全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議17日在京召開(kāi)，這是近年來(lái)針對(duì)地產(chǎn)規(guī)格最高的大會(huì)，重量級(jí)政策發(fā)布：
1、央行等兩部門(mén)：首套住房首付調(diào)整為15%，二套住房首付款比例調(diào)整為25%。
2、國(guó)務(wù)院副總理何立峰：商品房庫(kù)存較多城市，政府可以需定購(gòu)，酌情以合理價(jià)格收購(gòu)部分商品房用作保障性住房
3、央行：取消全國(guó)層面的房貸利率下限
4、央行發(fā)布：自2024年5月18日起，首套房公積金貸款利率正式變?yōu)?.85%！
商貸降低！首套住房商貸首付
正式調(diào)整為15%！創(chuàng)歷史新低
中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知。
提出對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。在此基礎(chǔ)上，中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下限。
突發(fā)！央行發(fā)文
首套房公積金貸款利率2.85%！
自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
原公積金利率表：
取消全國(guó)層面首套和二套住房
商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限
中國(guó)人民銀行發(fā)布關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知：
一、取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。
二、中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。
三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
商品房庫(kù)存較多城市
政府可收購(gòu)部分商品房用作保障性住房
5月17日，全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議在京召開(kāi)。會(huì)議指出相關(guān)地方政府應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，酌情以收回、收購(gòu)等方式妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地，以幫助資金困難房企解困。商品房庫(kù)存較多城市，政府可以需定購(gòu)，酌情以合理價(jià)格收購(gòu)部分商品房用作保障性住房。
要壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、再貸款政策等作用，加強(qiáng)對(duì)城市和房地產(chǎn)企業(yè)的指導(dǎo)支持，有力有序有效推進(jìn)保交房各項(xiàng)工作。
太激動(dòng)了！
要知道在此新政還未發(fā)布前
已有約75個(gè)省市
釋放公積金相關(guān)利好
青島、福州、南昌超50城
宣布取消首套住房商貸利率下限
包括南京等熱點(diǎn)城市的房貸利率
來(lái)到了3.45%
甚至江蘇省已有6城跟進(jìn)
最低達(dá)到3.25%
如今新政正式發(fā)布
實(shí)打?qū)嵉慕档土速I(mǎi)房人購(gòu)房壓力
有了央行牽頭
相信更多地區(qū)將會(huì)迎來(lái)樓市的小陽(yáng)春！
那昆山情況如何？
是否已經(jīng)實(shí)施新政？
別急，kb君已打探清楚
5月17日，新政發(fā)出后
kb君在第一時(shí)間
致電昆山各大銀行
就以下幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行詢(xún)問(wèn)
首套最低首付比例是否降低？
商業(yè)房貸利率是否下降？
最新政策什么時(shí)候能落實(shí)？
交通銀行：還沒(méi)有收到消息，在等具體文件下發(fā)。目前房貸利率沒(méi)有調(diào)整。
農(nóng)業(yè)銀行：首套最低首付比例調(diào)整要等下周通知，房貸利率也暫時(shí)沒(méi)出來(lái)，周六可能有變動(dòng)，但因?yàn)槭欠枪ぷ魅眨跃唧w要等下周文件出來(lái)才能公布。
工商銀行：還沒(méi)有通知，目前首套房房貸利率還是3.75%。
農(nóng)村商業(yè)銀行：政策還沒(méi)有正式落實(shí)，預(yù)計(jì)下周二有新信息。
多家銀行均表示目前還未收到通知
但是下周應(yīng)該會(huì)有大動(dòng)作！
真是太期待了
kb君也會(huì)第一時(shí)間跟進(jìn)
昆山的小伙伴坐等新消息吧！
目前
昆山主流銀行首套房利率基本為3.75%
（LPR-20BP）
二套未結(jié)清4.25%
即將到來(lái)的一劑猛藥到底威力多大
首套能否降到3.45%
甚至3.25%
讓我們拭目以待
公積金方面
從之前的首套3.1%、二套3.575%
降到如今的
首套2.85%、二套3.325%
買(mǎi)房者們又能省一大筆！
不僅如此
公積金還支持房票安置、以舊換新、
還能供直系親屬使用
更推出“樂(lè)居蘇城”存貸產(chǎn)品
助力靈活就業(yè)人員提高公積金貸款額度
昆山青年、醫(yī)護(hù)人員、教師購(gòu)房尊享活動(dòng)
符合條件的購(gòu)房立減2萬(wàn)
在多種利好政策的加持下
樓市信心正在重塑！
樓市回暖指日可待！
