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[百姓話題]擠爆了!昆山以舊換新現(xiàn)場超全解答
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離線涼瞳
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太火熱了! 這幾天 昆山氣溫爆表 不僅天氣熱 大西門這里也熱鬧無比! 💥 還沒營業(yè)門口人頭就擠滿了 排著隊咨詢 工作人員忙得腳不沾地 …… 人氣空前高漲!
人氣火爆!搶著報名!
“以舊換新”新政炸裂登場以來 其關(guān)注度非常高 在樓市圈掀起了猛烈的熱潮! 昆山論壇后臺咨詢量直線攀升!
6月7日 “家在昆山·房產(chǎn)超市” 亮相大西門商業(yè)街試營業(yè) 為大家提供了一個一站式選房購房平臺
“家在昆山·房產(chǎn)超市”位于大西門商業(yè)街E棟101室,占地380㎡。在這里,入駐房企全面展示、銷售優(yōu)質(zhì)樓盤項目,市相關(guān)部門和單位提供政策咨詢一站式服務(wù),讓市民“看房更方便、購房更省心” 。目前,城投集團(tuán)、昆高新集團(tuán)、保利置業(yè)等11家房企已入駐。
11家房企品牌展示
同時房產(chǎn)超市 也是昆山“以舊換新”新政 咨詢、報名的一處服務(wù)點
為了幫大家更深一步 去了解新政 kb君直擊房產(chǎn)超市現(xiàn)場情況 帶來最新的一手消息! 全都是你關(guān)注的重點!
據(jù)大西門工作人員表示 房產(chǎn)超市從10:00開門 一直營業(yè)到晚上9:00關(guān)門 (*具體營業(yè)時間后期會在門口掛出 以官方最新公布為準(zhǔn)) 但當(dāng)kb君9:00到達(dá)現(xiàn)場時 發(fā)現(xiàn)已有不少人聚集在門口 等待開門
經(jīng)過了解 等待的大部分人都是知道了 “以舊換新”新政 來咨詢、報名的 其中不少人已經(jīng)帶好了房產(chǎn)證 等相關(guān)資料 準(zhǔn)備現(xiàn)場報名!
一位家住繡衣新村的阿姨 和kb君透露 自己有很強(qiáng)的意向 但是目前新政方面還有很多疑問 特地來線下咨詢 ☟ “看到朋友圈都在發(fā)這個以舊換新,今天想著早點來看看的,在手機(jī)上還不會操作,現(xiàn)場多了解一下,對這個新政還有很多疑問,不過對我們來說,這次確實有想法,把老小區(qū)換成新房,江南未來和吉祥里都挺不錯的。具體還要看自己家里評估價,和這個新房價格決定,目前還沒報名,先來線下咨詢的。” ![]()
另有一位秀峰新村有房的阿姨 在和kb君聊天中表示 “自己現(xiàn)在住在中大未來城 這邊的老房子 打算換成新房,看中江南云錦 和自己住的地方比較近 位置也不錯。”
然而 這一新政也引發(fā)了不少疑問 現(xiàn)場就有不少人提出質(zhì)疑 “限額300套房源,是不是早就報名完了?” “房子有貸款,還有機(jī)會以舊換新嗎?” “評估價要是不滿意,定金到時候能退嗎?” …… 大家對新政的討論聲 相當(dāng)火爆!
因為大家熱情太高 房產(chǎn)超市在9:50分左右提前開了門 內(nèi)部人頭攢動 前來咨詢的朋友絡(luò)繹不絕 驛站更是座無虛席
一邊大家圍繞著工作人員 不停地拋出自己的問題
一邊有人直接掏出房產(chǎn)證 讓工作人員現(xiàn)場幫忙進(jìn)行預(yù)約
值得注意的是 房產(chǎn)超市不僅提供“以舊換新”服務(wù) 同時也是11家房企品牌的 樓盤展示銷售區(qū) 大家如有購房需求的 也可以一并來咨詢!
一站式服務(wù)中心: 提供房產(chǎn)交易、不動產(chǎn)登記 稅務(wù)服務(wù)及公積金貸款業(yè)務(wù)咨詢
房地產(chǎn)的每次波動 都牽動著無數(shù)普通人的心 現(xiàn)場,kb君就一些大家 經(jīng)常會問到的、關(guān)心的問題 咨詢了工作人員 整理了一份解答給大家
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答:是的,必須在“鹿路通”APP上進(jìn)行報名,只有在鹿路通上報名,才能清楚的看到您的產(chǎn)權(quán)信息,才好進(jìn)行審核,即使想要來線下報名,也是工作人員幫您在鹿路通上操作,所以直接在線上報名就可以。
具體操作:進(jìn)入“鹿路通APP”首頁,搜索“以舊換新”,進(jìn)入頁面后,頁面內(nèi)容包括“政策公告”、“房源超市”、“報名登記”、“我的預(yù)約”和“線上咨詢”五大模塊。
報名后,后續(xù)可在“我的預(yù)約”里查看申請辦理進(jìn)度。
答:一套舊房可以置換一套新房,也可以多套舊房置換一套新房,但是需遵循“存量商品住房置換總價不得高于所購新房總價的85%”這一條件。 答:不是,目前只有昆山城投開發(fā)的項目支持“以舊換新”,支持以舊換新的小區(qū)就是6個:江南安康里、江南藝境秋苑、江南吉祥里(二期)、江南未來生活廣場、江南云錦雅筑(一期)。 答:鹿路通APP上“以舊換新”頁面,點擊房源超市,可以看到可換新的6個小區(qū)的詳細(xì)信息,但因為一房一價,這個也只是參考價格,不過上下浮動也不會太多。還能看到該小區(qū)在售房源數(shù)量。
答:主房面積不超過144平即可,閣樓、車庫、儲藏室均單獨(dú)評估(須有產(chǎn)權(quán)) 答:流程大概是這樣的,您先報名成功,資格審核通過后,會有人聯(lián)系您,讓您選房子,選完后繳納5萬元定金,這邊會有3個評估公司為您家的舊房評估,取平均值。因為每個房子的樓層不一樣、戶型不一樣…這些需要專業(yè)評估公司去評估,現(xiàn)在什么都沒有,我們工作人員是無法為您預(yù)估舊房價格的。 答:放心,5萬元定金是可以退的。 答:不需要承擔(dān)評估的任何費(fèi)用,只需要交5w的意向金。 答:不可以。目前僅限在昆山市范圍內(nèi)的存量商品住房,而且必須是住宅性質(zhì),商鋪、公寓、自建房產(chǎn)權(quán)都不可以。 答:沒有,只要符合條件,對戶籍沒有限制。 答:如果不進(jìn)行“以舊換新”,是不可以的。 答:您這個情況稍微復(fù)雜一點,首先要看您房子的評估價格,在有貸款的情況下先提交以舊換新的預(yù)約,要看評估公司給您評估下來價格多少,綜合考量您的貸款比例是多少,這些風(fēng)險因素都需要考慮到,首選全款結(jié)清的或者是貸款占比比較小的客戶。 答:是300套房源,但是現(xiàn)在只是初步預(yù)約,即使有300個人提交不代表名額就滿了,因為還要審核提交的名單符不符合“以舊換新”條件,很多中介或者主播誤解了這個信息,給大家傳達(dá)的也有差別,以我們官方的口徑為準(zhǔn)。 答:城投集團(tuán)按照監(jiān)督協(xié)議將置換款支付至房地產(chǎn)交易中心存量住房監(jiān)管賬戶,保障雙方權(quán)益。 答:不可以,要求是直系親屬才能參與以舊換新,比如父母的老房子換成子女名下的新房,這是可以的。 答:以舊換新過程算得上是賣房、買房兩個過程,現(xiàn)在國家出臺了賣房買房的一些新優(yōu)惠政策,個稅契稅補(bǔ)貼,符合政策的就可以享受對應(yīng)補(bǔ)貼,沒有相應(yīng)政策的,就按照正常流程進(jìn)行納稅。 答:暫時還沒說截止時間,等官方通知。 答:車位只有使用權(quán)是不參與的,只有有產(chǎn)權(quán)的車庫可以參加以舊換新。
以上就是為大家咨詢到的相關(guān)解答 擴(kuò)散出去! 告訴更多人!
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以舊換新 應(yīng)該是市場需求很大啊!
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離線假勇士
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聽說有以舊換新意向的人很多,昨天看房的人也很多
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離線一三五七九
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用戶被禁言,該主題自動屏蔽!
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估計有什么禮品,排隊買雞蛋的大媽趕來了
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帥哥離線這是真的嗎
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市中心的老破小賣又賣不掉,但評估價也不會低,這次能換城投的房子肯定有很多人想換了。還有城北那邊的很多人都有幾套老破小,幾套換一套城西的也劃算啊。
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帥哥離線飲盡杯中月
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家里那位能以舊換新嗎
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看著現(xiàn)場,攏共就20個人不到,,這就擠爆了,,我大昆山是個小賣部嘛?
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帥哥離線天空之劍
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這么大的便宜怎么給普通人了?怎么不需要茶水費(fèi)什么的?
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