1、昆山市A03規(guī)劃編制單元規(guī)劃范圍,北至太倉塘,西至東環(huán)城河-司徒街河,南至京滬鐵路,東至青陽路,總面積約11.67平方公里。
2、為進(jìn)一步提升產(chǎn)城融合水平,推進(jìn)區(qū)域城市環(huán)境品質(zhì)和配套功能雙提升,擬對A03規(guī)劃編制單元范圍內(nèi)A0320、A0321、A0324基本控制單元(用地面積約160.93公頃)進(jìn)行調(diào)整。

主要涉及用地布局、用地性質(zhì)、用地邊界的調(diào)整,優(yōu)化地塊容積率、綠地率、建筑高度等控制指標(biāo)。
一號地塊:調(diào)整為生產(chǎn)研發(fā)用地/科研用地,容積率≥1.6,限高100米;黑龍江路東側(cè)科研用地限高由50米調(diào)整至80米;
二號地塊:調(diào)整為生產(chǎn)研發(fā)用地/科研用地,容積率≥1.6,限高100米;中等專業(yè)學(xué)校用地,容積率≤2.0,限高50米;
三號地塊:調(diào)整為科研用地和醫(yī)療衛(wèi)生/社會福利混合用地,科研用地容積率1.5-3.0,限高80米;醫(yī)療衛(wèi)生/社會福利混合用地容積率1.5-2.5,限高80米。
沿長江路兩側(cè)各增加20米防護(hù)綠地;優(yōu)化區(qū)域路網(wǎng)線型及紅線寬度。



重點(diǎn)地塊城市設(shè)計(jì)意向
地塊一:位于長江路東側(cè)、慶豐西路南側(cè),面積約7.99公頃;
地塊二:位于長江路西側(cè)、慶豐西路南側(cè),面積約3.92公頃
地塊一效果示意圖
(注:僅為效果事宜,具體實(shí)施以批準(zhǔn)方案為主)
地塊二效果示意圖
(注:僅為效果事宜,具體實(shí)施以批準(zhǔn)方案為主)