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      [法治宣傳]【普法·微釋法】物業(yè)人員私自向業(yè)主出租停車位,如此牟利違法嗎? [復制鏈接]

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      樓主  發(fā)表于: 2024-07-10 , 來自:江蘇省0==

      物業(yè)公司的工作人員利用職務便利

      私自出租停車位賺取租金違法嗎?

      是否構成職務侵占罪?

      近日,湖南省韶山市人民法院

      就審理了這樣一起案件

      案情簡介

      湖南韶山某房產(chǎn)公司委托某物業(yè)公司對一小區(qū)進行物業(yè)服務,雙方約定未出售車位的租金收益各占50%。

      2021年3月至2022年5月,該物業(yè)公司項目經(jīng)理陳某與秩序主管李某利用職務便利,私自向小區(qū)業(yè)主出租地下車庫停車位以及雜物間,所得租賃費用由兩人瓜分。經(jīng)查,兩人共同侵占98700元,陳某、李某分別單獨侵占34508.7元、13200元。2022年8月,陳某、李某主動到公安機關投案。




      法院判決


      法院審理后認為,陳某、李某身為某物業(yè)公司項目經(jīng)理、秩序主管,利用職務上的便利,私自收取車位租賃費、物業(yè)用房租賃費等,占為己有,侵害了某物業(yè)公司與韶山某房產(chǎn)公司的利益,數(shù)額較大,構成職務侵占罪。陳某、李某在共同犯罪中均是主犯,按照其參與的全部犯罪進行處罰;案發(fā)后自動投案并如實供述自己的犯罪事實,系自首,依法從輕處罰;經(jīng)被害單位許可積極向業(yè)主退贓,酌情從輕處罰;認罪認罰,依法從寬處理。

      綜合考慮陳某、李某的犯罪情節(jié)、悔罪表現(xiàn)以及再犯罪危險,可以適用緩刑。最終,法院以職務侵占罪判處被告人陳某有期徒刑一年,緩刑一年三個月,并處罰金1.5萬元;判處被告人李某有期徒刑十個月,緩刑一年,并處罰金5000元;責令兩名被告人退賠被害單位經(jīng)濟損失。

      一審判決后,公訴機關未抗訴,陳某、李某均未上訴,并已向被害單位退賠及繳納罰金。

      近年來,不少公司、企業(yè)職務侵占犯罪頻發(fā),嚴重破壞了市場經(jīng)濟管理秩序,損害了公司、企業(yè)的利益,也影響了社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。

      職務侵占罪,是指公司、企業(yè)或者其他單位的人員,利用職務上的便利,將本單位財物非法占為己有,數(shù)額較大的行為。

      對于公司、企業(yè)來說,既要全面加強員工業(yè)務、法律、職業(yè)道德素質(zhì)的培養(yǎng),又要完善內(nèi)部管理制度和監(jiān)督制約機制,同時還需切實關注員工利益保護以及企業(yè)利益保障。

      對于員工來說,要提高專業(yè)素養(yǎng)、遵守法律法規(guī)、避免僥幸心理,預防自己陷入職務侵占的風險。本案中,兩人身為公司員工,利用職務之便非法占有公司財物,嚴重損害了公司合法權益,對公司制度管理、監(jiān)督機制造成了極大的不利影響,最終受到法律懲罰。任何職業(yè)的從業(yè)人員都應遵守法律法規(guī),牢記“君子愛財,取之有道”,切不可心存僥幸、妄想不勞而獲,一旦鋌而走險、觸犯法律底線,必將受到法律嚴懲。


      法條鏈接

      《中華人民共和國刑法》第二百七十一條 公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員,利用職務上的便利,將本單位財物非法占為己有,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數(shù)額巨大的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金。

      國有公司、企業(yè)或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業(yè)或者其他國有單位委派到非國有公司、企業(yè)以及其他單位從事公務的人員有前款行為的,依照本法第三百八十二條、第三百八十三條的規(guī)定定罪處罰。


      來源:尚法昆山



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      沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-07-10 , 來自:江蘇省0==
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      板凳  發(fā)表于: 2024-07-10 , 來自:江蘇省0==
      抓起來活該
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      離線小糊涂人
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      地板  發(fā)表于: 2024-07-10 , 來自:江蘇省0==
      太離譜了
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      4樓 發(fā)表于: 2024-07-10 , 來自:江蘇省0==
      還有這樣的啊
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