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樓主 發(fā)表于: 2024-07-16
, 來自:湖北省0==
這些天放暑假,我休年假半個月回湖北帶孩子看望爺爺奶奶和外公外婆 順帶想辦理一下遷入戶口回湖北原籍老家,戶口放入孩子的爺爺?shù)膽艨谵r(nóng)村社區(qū),想小學畢業(yè)后小兒子回湖北參加湖北的中考與高考. 實操這么多天,回農(nóng)村比登天還難,哪怕是局長的兒子也搞不定回農(nóng)村 我把幾個點講清楚: 第一點: 現(xiàn)在不區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口,但是以什么區(qū)分農(nóng)村和城市的?以社區(qū)區(qū)分,城市的社區(qū)定義為城鎮(zhèn),農(nóng)村的社區(qū)定義為農(nóng)業(yè)社區(qū),農(nóng)業(yè)社區(qū)定義為農(nóng)村 以社區(qū)進行限制的,城鎮(zhèn)社區(qū)的居民不得轉(zhuǎn)戶口到農(nóng)村社區(qū)成為居民 只要戶口去了城鎮(zhèn)的社區(qū),有去沒得回 那你有父親是在農(nóng)村社區(qū),兒子回農(nóng)村社區(qū)轉(zhuǎn)戶口到父親的戶口名下是否可以? 答案是不可以的,就是前面那一條城鎮(zhèn)社區(qū)的居民無論是爹在農(nóng)村不得回農(nóng)村將戶口登記為農(nóng)村社區(qū)的戶口名下 那有沒有例外情況? 有,什么情況? 你在不動產(chǎn)登記中心登記有農(nóng)村社區(qū)的宅基地的可以轉(zhuǎn)回農(nóng)村?這一條也是廢話實際無任何可能. 有這個情況,那就把父親的宅基地過戶到兒子名下,這你能搞定嗎?那就要看第二點宅基地政策 第二點:農(nóng)村宅基地政策為一戶一宅,就是一個家庭戶口只能有一處宅基地,不得買賣 我以兒子名義繼承過戶父親的宅基地是否可以? 那就要看你的戶口本,戶口本的社區(qū)是城鎮(zhèn)社區(qū),城鎮(zhèn)社區(qū)不得擁有宅基地,就這一條想以遺產(chǎn)繼承不得過戶,城鎮(zhèn)社區(qū)的居民不得擁有宅基地 那我以買賣父親的宅基地,然后去交契稅是否可以過戶宅基地到兒子名下?答案參考城鎮(zhèn)居民不得買賣農(nóng)村社區(qū)的宅基地,你想交契稅沒門. 也就是說城鎮(zhèn)社區(qū)的居民想N種方法過戶農(nóng)村社區(qū)的宅基地是不可能 例外情況:父親逝世,母親逝世,兩個父母都要逝世,死了后城鎮(zhèn)社區(qū)的居民可以以遺產(chǎn)登記過戶宅基地,但是也是有條件,要長期生活居住在此宅基地,需要調(diào)查的,調(diào)查后查出來你沒有在此宅基地居住過,那么即使遺產(chǎn)登記獲得宅基地也將取消登記.調(diào)查是需要村民簽字的,簽字是有人數(shù)要求的.有拍照有簽字要求的 即使父母雙方都死了,那是多少年的事,而且即使登記過戶了宅基地也得有居住生活在宅基地的事實 那可以作假,找關(guān)系嗎? 答案是不可以,即使局長的兒子也辦不了,這就看下面第三點,審核紀查制度 第三點:戶籍辦理四級審核制度,加上紀律審查制度, 現(xiàn)在辦理戶口都是電子信息系統(tǒng),不同的人不同的權(quán)限,而且電子戶籍系統(tǒng)是需要層層審批的,審批就完了嗎? 系統(tǒng)會通過大數(shù)據(jù)進行自查,除了系統(tǒng)自查還有紀律加上審計的審查, 第一級審批權(quán)限,鄉(xiāng)鎮(zhèn)級戶籍辦理員. 第二級審批權(quán)限,縣級戶籍管理員, 第三級審批權(quán)限,市級戶籍管理員, 加了一道防舞弊的審計的審查也是層層級的,層層的審核制度想通過不正常手段幾乎不可能的 你想通過非法途徑將城鎮(zhèn)居民遷入農(nóng)村社區(qū)是不可能,沒有哪個人能做到從鎮(zhèn)到省級的加上審計都能搞定的,普通老百姓想都別想 以上幾點總結(jié):戶籍和宅基地是互相限制,都限制了一條城鎮(zhèn)社區(qū)的居民不得進農(nóng)村社區(qū)成為農(nóng)村的居民 一旦遷出了農(nóng)村的社區(qū)想再農(nóng)村社區(qū)比登天還難 這幾天我為了跑這個焦頭爛額,我連找關(guān)系找局長都找了,比登天還難 但是你可以遷到老家的城鎮(zhèn)社區(qū)這可以隨便遷的,想回農(nóng)村社區(qū)想都不要想. 那還有條例外的政策,城鎮(zhèn)社區(qū)的居民滿足以下條件的可以回農(nóng)村社區(qū),一看具體的條件那都是廢話比登天還難 第一條:年滿60歲的在城鎮(zhèn)社區(qū)的居民在城鎮(zhèn)無住所的可以回農(nóng)村社區(qū),這一條簡單一點直接賣掉城里的房子或者將城里的房子轉(zhuǎn)給子女.難的是后面的條件 第二條:經(jīng)村民多數(shù)人簽字同意接納回農(nóng)村,這一條請問有哪一個村民會給你城里人簽字的?你回去本來就是搶他們的耕地和宅基地的,沒有一個村民會給你簽字的 第三條:要證實確實在農(nóng)村社區(qū)居住的,要長期居住的 第四條:經(jīng)過戶籍查詢的確實是由農(nóng)村社區(qū)遷入城鎮(zhèn)社區(qū)的,電子檔案一翻就清楚你出生的籍貫是否在農(nóng)村社區(qū) 法律上的戶籍和宅基地都限制了城鎮(zhèn)社區(qū)的居民,但不影響你實質(zhì)是否在農(nóng)村社區(qū) 宅基地作為繼承人可以居住和生活,但是你想過戶不行 想法律意義通過戶籍或者宅基地成為農(nóng)村社區(qū)的不行,但是不限制你在農(nóng)村社區(qū)居住和生活,城鎮(zhèn)居民可以種農(nóng)村社區(qū)的地也可住宅基地,但是想登記不行 這是我?guī)滋炫軕艏驼厮私獾默F(xiàn)狀,城鎮(zhèn)居民想回農(nóng)村社區(qū)通過戶籍和宅基地登記比登天還難 擺在我面前的只有一條道登記為湖北的城鎮(zhèn)社區(qū)的居民,城鎮(zhèn)社區(qū)轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)社區(qū)可以受限制非常少,相當于隨便轉(zhuǎn) 以下圖片是我父親登記的宅基地本本,可能這個宅基地永遠變不成我的或者他的孫子的 
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