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帥哥離線lugang890

級別: 昆山普通市民

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只看樓主使用道具電梯直達查看指定樓層

樓主發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

10年前價格7000*90平=63萬
10年持有總成本=63萬+貸款利息3%-4%約15萬+投入首付資金20萬存款利息年利3%約6萬
核算持有總成本最少約85萬，加稅費

不算物業費，裝修費等

這是誰在砸盤？還是希望城東挺住！

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xiaosong01	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-07-27
xzks	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-07-24
小城鎮	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-07-24

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離線Jamestl888

級別: 昆山高級市民

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沙發發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

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帥哥在線野貓問道

級別: 昆山新人

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板凳發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

你這算法不漲價就是虧本
平均租金你就按1600.10年20w

樓中樓

2024-07-24 14:54 lugang890: 這個剛好抵消裝修成本，你怎么算的

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lugang890

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2024-07-24

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帥哥離線max910

級別: 昆山初級市民

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地板發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

樓主這是純站在投資的角度算的，投資失敗了也很正常

樓中樓

2024-07-24 14:56 lugang890: 南柯一夢，回歸出發點

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kshelixx	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-07-27
lugang890	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-07-24

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帥哥離線antonytsen

級別: 昆山普通市民

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4樓發表于: 2024-07-24 , 來自:上海市

7000入的東外灘，19年18000賣掉。現在昆山還有實惠品質好的，還想入一套，空下來可以去住住。

樓中樓

2024-07-24 15:23 lugang890: 再難有這樣的機會了

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lugang890

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2024-07-24

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離線假勇士

級別: 昆山榮譽市民

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5樓發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

樓主缺了從房屋入手產生的利益分析

樓中樓

2024-07-24 16:42 lugang890: 昆山的這種能級的城市，你懂的，持有的無形利益:教育，社保利益等.有，但不多
2024-07-27 08:05 海的傳說: 哪里低能了，昆中震川蘇州一流高中，教育哪里差了？

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lugang890

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2024-07-24

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美女離線xzks

級別: 昆山高級市民

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6樓發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

操碎了心辛苦了

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lugang890

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離線康熙王朝

級別: 昆山普通市民

發帖: 1251

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7樓發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

還差點快要到合理位置了 ……

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lugang890

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2024-07-24

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離線隨風飄逝

級別: 昆山初級市民

發帖: 699

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8樓發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

85平到70W就合理了

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lugang890

昆幣 +1

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2024-07-27

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帥哥離線lugang890

級別: 昆山普通市民

發帖: 1067

昆幣: 2298 枚

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9樓發表于: 2024-07-27 , 來自:江蘇省

由此可見，以房子定價的所謂通貨膨脹已經不成立！

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