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樓主 發表于: 2024-07-26
, 來自:江蘇省0==
突發重磅！
時隔多年，昆山這知名大廠原址
終于傳來重啟消息
要派上大用場了！
😃
近日
昆山市國有建設用地交易系統官網
公布昆地網[2024]工掛字20號
顯示昆山開發區金沙江路西側、南河路北側
一塊土地交易成功
出讓面積：174860平方米
成交價：21297.948萬
規劃用途：高標準廠房用地
競得人為
中新園瑞昆鵬（蘇州）產業
運營服務有限公司
而金沙江路西側、南河路北側地塊
正是昆山三星電機有限公司原址！
資料顯示，位于昆山的三星電機公司于2009年成立，占地面積18萬平方米，其經營范圍包括研發、生產智能手機主板（HDI）等。三星電機昆山工廠曾經是三星智能手機主板的主要生產基地。
而因三星公司在中國盈利能力下降
繼關閉國內多家工廠后
2019年12月
昆山三星電機也停產停工
自此，位于開發區的這個廠房
也就空閑了下來
時隔4年多
這片存量土地終于盤活在即
那么
中新園瑞昆鵬（蘇州）產業運營
服務有限公司
究竟是何方神圣？
據愛企查公開資料顯示
中新園瑞昆鵬（蘇州）產業運營服務有限公司于2024年5月27日在昆山成立，注冊資本25000萬，由中新園瑞虹鵬（上海）企業發展有限公司100%持股，法定代表人薄炳紅
。
經營范圍包括
許可項目：建設工程施工
一般項目：園區管理服務；商業綜合體管理服務；工程管理服務；非居住房地產租賃；租賃服務；物業管理；停車場服務；城市綠化管理；創業空間服務
而中新園瑞是蘇州工業園區
產業開發主體中新集團參與設立的
新經濟基礎設施戰略投資平臺
目前合作的園區項目
有南通蘇錫通科技產業園區、
中新蘇滁高新技術產業開發區、
中新嘉善現代產業園…
均是標桿項目
就在今年5月20日
總投資30億元的中新園瑞跨境電商項目
在昆山開發區正式簽約落地
將打造昆山首個為企業跨境電商業務
提供一站式綜合解決方案的
特色專業創新園區
項目建成后，園區將匯聚商流、產品流、資金流、物流、人才流、信息流，為企業開展跨境電商業務提供全周期、全要素的一站式產業賦能。將集聚阿里國際等一批輻射帶動能力強、行業影響力大的跨境電商頭部平臺，帶動超100家規模電商企業、20家配套服務企業、60家品牌生產企業入駐，預計達產后實現年產值超50億元。
活動當天，昆山市跨境電商產業創新基地揭牌，跨境電商產業發展戰略入駐、供應鏈聯盟合作、綜合服務平臺共建等合作項目簽約，深度鏈接阿里巴巴、連連等頭部企業以及中國聯通、上海中遠、中國郵政、順豐速運等供應鏈聯盟企業，進一步做強產業與電商“融合引擎”。
這個全新特色產業園
將集聚阿里等跨境電商頭部平臺
豐富昆山外貿企業的市場渠道
吸引更多全球優質資源的同時
為昆山資本賦能、銷售賦能
用不了多久
“昆山造”將享譽全世界！
寸土寸金的當下
如何將土地資源運用到最大化
近年來
昆山深挖存量用地發展潛力
成功用“低效存量”換來了“優質增量”
昆山亞太咖啡生豆分撥中心位于昆山開發區，土地面積48.54畝，原為山富紙業和正威印刷兩家企業相鄰的未開發土地。2022年，由政府牽線、企業商洽，促成兩家公司通過“結余土地分割轉讓+國資回購+合并宗地”的模式，將低效地塊轉讓嫁接給昆山綜合保稅區投資開發有限公司，建設了全國第一個專業化、標準化的咖啡交易分撥中心，補強昆山咖啡產業鏈倉儲與運輸環節。
眼下，不種咖啡豆的昆山，已被星巴克、瑞幸、真金等40余家咖啡企業巨頭“包圍”。一條包括進口、倉儲、物流、烘焙、研發、銷售在內的千億級咖啡全產業鏈，正在昆山不斷生長。
建設前影像圖
亞太咖啡生豆分撥中心實拍圖
2016年，昆山開發區騰退了一家機械制造企業，引入了全球唯一可以一站式提供軟冰淇淋的日世公司，以打造中國大陸最大的軟冰淇淋生產基地。
而隨著日世公司的落地，越來越多的高端食品進駐昆山。目前昆山高端食品產業園已吸引了太古可口可樂、黛妃等近30家高端食品制造企業，已完成開發約400畝。
未來這里還計劃擴建至1700畝，并疊加工業旅游，打造一個可食、可觀、可學的高產出、高附加值產業園區。
不久前
蘇州樺漢總部大樓
在昆山鑫欣科創綜合體啟用
而這里是由
鑫源燃煤熱電廠的舊址改造
目前，鑫欣科創綜合體聚焦半導體、智慧醫療、綠色能源三大主導產業，吸引了40余家海外內優質科創項目入駐。
在花橋經濟開發區，4宗閑置土地上落成的“昆山花橋低空經濟產業園”，目前已累計引進航天時代飛鵬、飛鴻（昆山）能源動力科技等上下游企業12家……
目前，位于淀山湖鎮北苑路21號的
銥工場（淀山湖）
新一代信息技術科創園項目
正加速推進
預計到2024年年底竣工驗收
項目于2022年6月開工，是昆山首個“新增Ma”用地項目，共有7棟單體建筑，聚焦新一代信息技術、新材料等主導產業，進一步整合產業科創資源，著力打造集研發、孵化、加速、生產、生活于一體的科創產業綜合體。
該項目用地為存量土地，相關部門采用“標準地+雙信地+定制地”的供應模式掛牌出讓。項目充分借鑒“工改Ma”項目經驗，設計容積率2.28，有利于整體盤活存量和低效土地資產，提高土地利用效率，引導產業集聚發展。
……
積極盤活土地資源
實施高效“騰籠換鳥”
昆山“登高望遠”
不斷尋求新的發展之路
相信還會有更多存量用地迎來新機遇
你希望是哪里？
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