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帥哥離線sony118
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只看樓主 使用道具 電梯直達
樓主  發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
這價格逼近蝶湖灣了。預計還有40%跌幅 /hpY f]t  
?(xnSW@r  
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青衫 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-08-31
13773192136 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-08-30
共2條評分 ，昆幣+2
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離線wsnxl
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沙發  發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
幅度真的很大
樓中樓
  • 2024-08-29 11:36 skypad90: 城西 炒房客多 拋售比例 是遠高于 綠地 世茂一號 蝶湖灣 新城域 ......... 都在搶跑 怕后面不值錢了
  • 2024-08-29 14:11 sony118: 按3%租售比計算 還沒跌到位
  • 2024-08-30 14:39 zhuhenry: 按租售比會死人的，也不太符合中國國情，國內租房的大部分都是非家庭務工群體，房子能住就行，租金越便宜越好，家庭租房會要求高些但總量不會很大，這個和國外是有區別的，不能簡單套用租售比，國內按租金回報率更合理，它代表了房東繼續持有房產的意愿；當前四大行大額存單一年期利息大約1.7%，租金回報率要達到這個數房價大概1.6W上下，和這小區現在的價格很接近了，考慮到地理位置以及未來金融政策調整等綜合因素，這個房價繼續下探的空間很有限了。
  • 2024-08-30 16:40 lifeng1: 按租金回報率，這個房子要跌倒八千以內。
  • 2024-08-30 21:00 sony118: 昆山很多房子已經接近3%租售比了還在跌！
  • 2024-08-30 21:00 sony118: 100%跌到1w以內
  • 2024-09-01 20:53 zhuhenry: 兄第你是否混淆了概念或計算錯了？3%？就是千分之三這套230w的房子租金也要6891，這小區實際租金連這一半都不到，不要用這個概念了！
  • 2025-10-27 18:46 sony118: 實際還在跌
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離線青翼蝠王
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板凳  發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
這么大的房子只有2個房間嗎
樓中樓
  • 2024-08-29 17:55 爬墻虎: 公攤一算，邊邊角角一弄差不多了。你以為還是那些老破小實打實的面積？
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離線江南思緒
級別: 昆山名人

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地板  發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
  
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4樓 發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
花近500萬買個二房，是真錢啊
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在線real8081
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5樓 發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
這是到臀斬了，弄不好要到大腿斬
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級別: 禁止發言
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6樓 發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
用戶被禁言,該主題自動屏蔽!
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lhm_lym 昆幣 +1 等上海送戶口的時候基本差不多了 2024-09-01
共1條評分 ，昆幣+1
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帥哥離線爬墻虎
級別: 昆山名人

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7樓 發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
明年這會還有驚喜
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離線19851226
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8樓 發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
貴的還是高樓層，中樓層現在還更便宜了
樓中樓
  • 2024-08-29 15:12 sony118: 便宜那個還是雙衛
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離線kimochang
級別: 昆山過客
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9樓 發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
回 青翼蝠王 的帖子
青翼蝠王:這么大的房子只有2個房間嗎 (2024-08-29 11:05) ` -yhl3si  
XS3{R   
120平兩室感覺確實不太合理
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