[我要求助]這種情況需要固定改為浮動(dòng)利率嗎？ [復(fù)制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

2015年1.1號(hào)開(kāi)始還貸，30年，等額本息，39萬(wàn)不到，現(xiàn)在還剩下31萬(wàn)。
郵儲(chǔ)APP看當(dāng)前年利率：5.145,利率基準(zhǔn)LPR，加點(diǎn)幅度0.345000.

這種情況需要固定改為浮動(dòng)利率嗎？看目前LPR是3.6%，25號(hào)如果銀行批量調(diào)整浮動(dòng)利率，將降低30BP，
操作由固定變更浮動(dòng)的時(shí)候，看到銀行手機(jī)端新的協(xié)議寫(xiě)著：在5年期LPR基礎(chǔ)上加 1.295%（怎么算出來(lái)的），瞬間懵了。

這么看,25號(hào)以后，是不是按照 3.6+1.295-0.3=4.595利率執(zhí)行啊？ 那以后LPR如果再降，我的利率就是按照4.595 為基礎(chǔ) 浮動(dòng)對(duì)吧？
打個(gè)比方，如果后面LPR降30BP，那我的就是4.595-0.3，如果LPR升30BP，那我的就是4.595+0.3？

利率低，不想提前還貸。
以后還會(huì)不會(huì)有比我現(xiàn)在固定利率更高的大時(shí)代，哈哈

這個(gè)上上次就應(yīng)該還為浮動(dòng)利率的，我那時(shí)候6.125后面直接降到4.2,
今天五年期降到3.6了，你要是浮動(dòng)利率10月25日以后就會(huì)降到3.6,到明年1月1日再會(huì)減
0.3，自己算吧，

    

還了9年多才減少了8萬(wàn)本金嗎？

以前問(wèn)過(guò)銀行，當(dāng)時(shí)貸款的時(shí)候上浮的比例還是存在的，不如人家的lpr降了  你也降，但是浮動(dòng)利率還是在的

肯定轉(zhuǎn)啊，如樓上所講去年統(tǒng)一下調(diào)時(shí)就應(yīng)該改了，白白多付了一年多能省的銀子。
現(xiàn)在沒(méi)有哪個(gè)的固定利率比浮動(dòng)利率低的。你現(xiàn)在的利率是LPR4.80+0.345=5.145,
“在5年期LPR基礎(chǔ)上加 1.295%”，這個(gè)是因今天上午公布新LPR還沒(méi)生效之前的計(jì)算，
今天公布之前的是LPR3.85+1.295bp=5.145就是你現(xiàn)在固定的利率折算。
如果今天銀行系統(tǒng)更新了的話，你明天申請(qǐng)應(yīng)該會(huì)顯示為3.60+1.455bp=5.145.
申請(qǐng)改浮動(dòng)后，在25號(hào)銀行會(huì)再給你變?yōu)長(zhǎng)RP3.60-0.3=3.3.
再不趕緊在25號(hào)前申請(qǐng)改的話，你就是那個(gè)最大冤種！！！