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      [我要求助]這種情況需要固定改為浮動利率嗎? [復制鏈接]

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      離線ksdudu2019
      級別: 初來乍到
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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 2024-10-21 , 來自:江蘇省0==

      2015年1.1號開始還貸,30年,等額本息,39萬不到,現在還剩下31萬。
      郵儲APP看當前年利率:5.145,利率基準LPR,加點幅度0.345000.

      這種情況需要固定改為浮動利率嗎?看目前LPR是3.6%,25號如果銀行批量調整浮動利率,將降低30BP,
      操作由固定變更浮動的時候,看到銀行手機端新的協議寫著:在5年期LPR基礎上加 1.295%(怎么算出來的),瞬間懵了。

      這么看,25號以后,是不是按照 3.6+1.295-0.3=4.595利率執行啊? 那以后LPR如果再降,我的利率就是按照4.595 為基礎 浮動對吧?
      打個比方,如果后面LPR降30BP,那我的就是4.595-0.3,如果LPR升30BP,那我的就是4.595+0.3?

      利率低,不想提前還貸。
      以后還會不會有比我現在固定利率更高的大時代,哈哈
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      沙發  發表于: 2024-10-21 , 來自:江蘇省0==
      這個上上次就應該還為浮動利率的,我那時候6.125后面直接降到4.2,
      今天五年期降到3.6了,你要是浮動利率10月25日以后就會降到3.6,到明年1月1日再會減
      0.3,自己算吧,
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      帥哥離線蒙驁
      級別: 昆山名人

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      板凳  發表于: 2024-10-21 , 來自:江蘇省0==
          
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      在線艾在轉角
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      地板  發表于: 2024-10-21 , 來自:江蘇省0==
      還了9年多才減少了8萬本金嗎?
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      帥哥離線97606816
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      4樓 發表于: 2024-10-21 , 來自:江蘇省0==
      以前問過銀行,當時貸款的時候上浮的比例還是存在的,不如人家的lpr降了  你也降,但是浮動利率還是在的
      [ 此帖被97606816在2024-10-21 14:10重新編輯 ]
      樓中樓
      • 2024-10-21 14:49 天意妹妹妹: 那是以前,后面國家統一調整的就沒有加點了
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      離線zengjll
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      5樓 發表于: 2024-10-21 , 來自:江蘇省0==
      肯定轉啊,如樓上所講去年統一下調時就應該改了,白白多付了一年多能省的銀子。
      現在沒有哪個的固定利率比浮動利率低的。你現在的利率是LPR4.80+0.345=5.145,
      “在5年期LPR基礎上加 1.295%”,這個是因今天上午公布新LPR還沒生效之前的計算,
      今天公布之前的是LPR3.85+1.295bp=5.145就是你現在固定的利率折算。
      如果今天銀行系統更新了的話,你明天申請應該會顯示為3.60+1.455bp=5.145.
      申請改浮動后,在25號銀行會再給你變為LRP3.60-0.3=3.3.
      再不趕緊在25號前申請改的話,你就是那個最大冤種!!!

      [ 此帖被zengjll在2024-10-21 14:35重新編輯 ]
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