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[城建規(guī)劃]剛剛!昆山花橋312國道南側(cè)新掛一宗住宅用地 [復制鏈接]

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離線北歡
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樓主  發(fā)表于: 2024-10-31 , 來自:江蘇省0==

剛剛昆山市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)新掛出一宗住宅地塊——昆地網(wǎng)[2024]掛字20號,地塊位于花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)312國道南側(cè)、巷浦路東側(cè)2024年11月29日上午10點正式開拍起拍樓面價10583.7元/㎡



地塊詳情


地塊位置:花橋312國道南側(cè)、巷浦路東側(cè)
出讓面積:地表面積46183.7㎡,地下48121.7㎡
用地性質(zhì):住宅用地
出讓年限:70(年)
容積率:1.0<F≤1.5

保證金:14664萬元

起始總價:73319萬元

起拍樓面價:10583.7元/㎡
競拍時間:2024年11月29日10:00

▶ 用地紅線圖 ◀

交通配套:蘇州軌道交通11號線花橋站、上海軌道交通11號線、312國道、沿滬大道、京滬高速等;

教育配套花橋中心小學、花橋中學、花橋高級中學等;

醫(yī)療配套昆山市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院;

休閑配套花溪公園、雞鳴塘公園、中央公園、集善公園、天福國家濕地公園等;

周邊樓盤:中駿世界城璟禧云庭、龍光花溪瀾園

地塊位于花橋312國道南側(cè)、巷浦路東側(cè),右側(cè)鄰近花橋璟禧云庭+商業(yè)綜合體中駿世界城,根據(jù)HQ0309、HQ0313街區(qū)詳細規(guī)劃,地塊周邊還將新增4宗涉宅用地以及兩宗教育用地

昆山市HQ03規(guī)劃編制單元HQ0309、HQ0313街區(qū)詳細規(guī)劃


▶ 周邊成交地塊 ◀

距離上周邊最近成交地塊為中駿世界城璟禧云庭項目,該地塊于2020年12月成交地總價173363萬元,樓面價5130元/㎡


▶ 地塊規(guī)劃 ◀

1.建筑密度≤40%,綠地率≥30%;


2.住宅套數(shù)不多于570套


3.以標高+54米為上界限,以標高-20米為下界限,高差74米;


3.本次出讓用地投影面積48121.7平方米,其中地表面積46183.7平方米(分為S1面積23776.5平方米,S2面積22407.2平方米),用途為住宅;


4.地下面積48121.7平方米(S3連接部分面積1938平方米),用途為車庫、配套設備用房、儲藏室,地下容積率0.5-1.5,其中儲藏室面積按不大于地下總建筑面積的40%計。競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的,與地表建設用地使用權(quán)一并取得,不計入地表容積率。地上、地下空間由競得人同步實施、同步規(guī)劃核實、同步驗收。


來源:騰房昆太

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離線jinjin5678
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-10-31 , 來自:上海市0==
等了這么多年終于土拍了
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離線福鳳
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板凳  發(fā)表于: 2024-10-31 , 來自:江蘇省0==
      
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帥哥離線alanhou
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地板  發(fā)表于: 2024-10-31 , 來自:江蘇省0==
用戶被禁言,該主題自動屏蔽!
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離線inreturn
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4樓 發(fā)表于: 2024-10-31 , 來自:江蘇省0==
等對面的住宅出讓,不知道猴年馬月了。
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帥哥離線鹿城小小生
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5樓 發(fā)表于: 2024-10-31 , 來自:江蘇省0==
花橋還怕地嗎?新房還要不要賣了,那么大庫存
樓中樓
  • 2024-11-01 11:12 傲嬌的源式ω: 賣不出降價唄 一萬多總有人買不起嘉定買花橋的
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離線相安無事
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6樓 發(fā)表于: 2024-11-01 , 來自:江蘇省0==
還要賣地造房子,這是加速二手房降價么
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美女離線景天3313
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7樓 發(fā)表于: 2024-11-01 , 來自:江蘇省0==
提前恭喜銀橋集團竟得土地
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曼聯(lián)球童 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-11-02
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離線rinto
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8樓 發(fā)表于: 2024-11-01 , 來自:上海市0==
直接賣給中駿了吧  
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離線古道邊
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9樓 發(fā)表于: 2024-11-01 , 來自:江蘇省0==
花橋房價都腰斬了,還賣地?
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