紅峰新村59棟302室的租客因不當行為導(dǎo)致兩次漏水至樓下，且地面上留有尿液和霉點。然而，302室的房東在問題出現(xiàn)后并未積極履行維修義務(wù)，反而消失無蹤，未對防水設(shè)施進行妥善修復(fù)，這是對租客和樓下住戶權(quán)益的嚴重忽視。

更為嚴重的是，金牌物業(yè)經(jīng)理在處理此事時，不僅未能有效協(xié)助解決問題，反而涉嫌參與破壞現(xiàn)場，使得原本就復(fù)雜的局面進一步惡化。302室內(nèi)因尿液殘留已出現(xiàn)霉點，衛(wèi)生狀況十分堪憂，但房東仍計劃簡單收拾后繼續(xù)出租，這種行為無疑加劇了問題的嚴重性。

此外，在小年夜（1月23日）期間，社區(qū)樓道長無端指責202室趕走了302室的租戶。隔天，302房東又無端指責202室（甚至拍桌子），稱是202室趕走了租戶。而物業(yè)方面在面對這一連串的問題時，并未積極協(xié)助解決，而是要求住戶通過起訴途徑解決，且在處理過程中未能有效保護現(xiàn)場，導(dǎo)致重要證據(jù)被破壞。

更為過分的是，302房東還進一步威脅202室住戶，不允許其住進自己的家，這種行為無疑加劇了雙方之間的矛盾和沖突，使得整個事件變得更加復(fù)雜和棘手。

攤上樓上這種真倒霉

這種很頭疼啊

遇到這樣的鄰居真倒霉！

302房東還進一步威脅202室住戶，不允許其住進自己的家？？？？樓主的描述感覺昆山就是個黑惡城市，無法無天。

把他水管堵了，他要修必須進你家

黨群中心這時候去哪兒？！！！化解基層矛盾不是口頭喊得，要落到實處，

說起來我算好說話的了，我是樓上的，漏水修了一次還是漏，第二次找了樓下業(yè)主介紹的裝修公司，好家伙，打孔掏洞，把樓下馬桶弄臟了，刷刷都能干凈的事，樓下說有潔癖，讓裝修公司賠他一個新馬桶，后來我看不下去了，賠她兩百多一個馬桶蓋錢，也是市區(qū)老小區(qū)，我理解她難處，修了兩次，還用她介紹的裝修公司，最后得到這種結(jié)果，真該就破罐子破摔，不管他，讓他漏好了，氣的不行

房齡都快四十年了吧，咋還不拆掉，這幾年東修修西補補的，拖到啥時候

我們家樓上漏水，有一年多沒解決，物業(yè)在中間搗糨糊，解決不了
再去找，樓上直接把房子賣了