和5年前相比，商業地產很多地方腰斬一大半。買商業地產要買地段好，有發展潛力的。周邊有新的項目的。不要用老眼光看商業地產。因為房東都是跌價出售的，所以買家只要承擔3%的契稅就夠了。真沒多少錢。但是好的商業地產也是很難買到的。

樓主需要貸款不？

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下蛋的母雞一般沒有人出售，好的東西開發商也不會出售

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玉山閑人:需要推銷忽悠人買的，沒有好東西，另外普通人沒權沒勢，現在進口藥都買不到的，根本不可能讓普通人買好東西的，現在體制外有錢的，想買個編制都買不到，反正沒權的人花錢買不到正式工作，有權的人寫個條子就可以了 \q,w)BE  
(2025-02-11 17:33) .f6_[cS;g  

[Y:HVr,  
十分支持這個邏輯。好東西普通人根本得不到的，享受不了。  也是現在年青人都不愿意干的原因。

買淀湖鹿鳴九里的商業地產，25萬一套，房東虧一半多出售，買到就是撿漏。目前是淀山湖單價最低的地產，非常適合單身人士購買。

都是當初因70年產權的房子限購花了50~60萬買了公寓，現在跌掉一大半出手，買到屬于撿漏。看一下地段，看一下交通配套就知道了。現在高樓層已經買不到了。25萬都是樓層比較差的。高樓層的話要看運氣怎么談。

單身打工族，上海工作快去搶淀山湖鎮淀湖鹿鳴九里人才公寓，25萬一套（50平方）