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[百姓話題]昆山淀山湖局部單元控規(guī)調(diào)整，規(guī)劃新增住宅、教育等用地 [復(fù)制鏈接]

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樓主  發(fā)表于: 04-10 , 來(lái)自:江蘇省0==

日前,中國(guó)昆山網(wǎng)新發(fā)布《昆山市DSH06單元及DSH0604街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》草案公示，涉及昆山淀山湖片區(qū)內(nèi)住宅、教育、農(nóng)村宅基地等用地規(guī)劃調(diào)整。

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一
基本規(guī)劃


01

編制目的


為優(yōu)化臨湖區(qū)域環(huán)境品質(zhì)，提升區(qū)域活力與吸引力，進(jìn)一步引導(dǎo)片區(qū)有序開發(fā)與更新改造，促進(jìn)片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，特編制本規(guī)劃。


02

規(guī)劃范圍


本次規(guī)劃范圍西至淀山湖、北至盈湖路、東至永義路、南至淀山湖，規(guī)劃總用地面積14.08平方公里，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積4.82平方公里。


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03

空間結(jié)構(gòu)


規(guī)劃形成“一軸一心、三帶四區(qū)多點(diǎn)”的空間格局。

  • 一軸：濱湖休閑聯(lián)動(dòng)軸；

  • 一心：科創(chuàng)服務(wù)核心；

  • 三帶：小千燈浦生態(tài)景觀帶、彭安涇江生態(tài)景觀帶、文化歷史體驗(yàn)帶；

  • 四區(qū)：主題度假區(qū)、生態(tài)人居區(qū)、兩處科創(chuàng)商貿(mào)區(qū)

  • 多點(diǎn)：多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。


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二
調(diào)整內(nèi)容


本次規(guī)劃一是踐行生態(tài)優(yōu)先理念，構(gòu)建全域全要素的生態(tài)保護(hù)格局；二是統(tǒng)籌空間資源配置，塑造高品質(zhì)、特色化的環(huán)境品質(zhì)；三是完善環(huán)湖服務(wù)功能，增強(qiáng)片區(qū)活力與文旅吸引力。


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盈湖路南側(cè)、永義路西側(cè)

將規(guī)劃新增

1宗二類住宅用地+1宗教育用地

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新開涇江東側(cè)

規(guī)劃新增

1宗涉宅地塊

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該地塊已于2023年12月成交

成交樓面價(jià)7500元/㎡


此外，環(huán)湖大道北側(cè)原本的農(nóng)村宅基地將調(diào)整為留白用地+耕地，未來(lái)將打造成為“一軸一心、三帶四區(qū)多點(diǎn)”空間格局中的科創(chuàng)服務(wù)核心。


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△用地規(guī)劃圖




三

重點(diǎn)更新區(qū)域

重點(diǎn)地塊：居住用地面積5.07公頃，容積率1.5，建筑限高30米。

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△區(qū)域位置圖

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來(lái)源：騰房昆太


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