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      [百姓話題]請避坑城東的東晶國際花園門口德佑八條店 [復制鏈接]

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      帥哥離線厚黑學
      級別: 昆山過客
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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 05-08 , 來自:未知0==
      我就是血淋淋的例子,有賣房的打算,然后就掛出去賣了,中介簽約談判室各種壓價,各種打壓你內心,簽好贊服務,各種口頭承諾說可以抬高價對方出,或者說返你中介費和好贊費,送你東西,到最后一句沒兌現。在這里我有幾條建議參考。
      1.如果不是特別著急賣房,不要搭理中介說今天降一點,明天降一點就好賣,市場雖然不及預期,但是一旦簽了合同就是真金白銀。
      2.不要相信中介說簽什么好贊,服務好看服務,這個是要收費的,就成交之后會收費,告訴你說可以加在房價里,這就是胡扯,如果已經簽了好贊,可以投訴貝殼平臺解約的(我是事后知道的)。
      3. 一定一定一定不要相信口頭承諾返中介費,返好贊費,送東西等各種鬼話,如果相信請寫在合同中,一定不要不好意思。
      4.最好是多找幾家中介,不要只找一家,不是所有的中介都是那么壞,也有好的中介給你分析幫你爭取。
      5. 一旦到了簽約室,中介一定是壓低賣方價格,一旦買家說我預算就這么多,這個價談不成就不買了,中介只會讓你降價,因為現在是買方市場,到了簽約室中介怎么可能讓你們走。
      6. 一定不要一個人去簽約中心,一定不要晚上去簽約中心,中午去的談判一旦超過4個小時還沒談成立馬說回家休息(很重要)。
      7. 到簽約室一定是和你一直溝通中介幫你談判,不要中介說招人代替或者說臨時有事同事幫忙,同事沒有維護你的房子很難幫你說上話,只是為了成交平分中介費。
      8. 科普一下,貝殼是一個平臺有一套完善的交易機制,像德佑,鏈家,21世紀都只是入住貝殼平臺,一旦受到中介各種違規操作都可以像貝殼平臺投訴。
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      taodd001 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-09
      蕭國 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-09
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      離線假勇士
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      沙發  發表于: 05-08 , 來自:江蘇省0==
      中介就靠一張嘴,利益面前沒誠信
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      北方北 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-11
      奔跑在他鄉 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-08
      lily-flower- 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-08
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      帥哥離線恐怖騎士
      級別: 昆山名人

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      板凳  發表于: 05-08 , 來自:江蘇省0==
      謝謝血的經驗
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      海闊天空0406 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-10
      幸福假裝 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-09
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      離線lugia
      級別: 昆山過客
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      地板  發表于: 05-08 , 來自:江蘇省0==
      哪里需要這么麻煩,你只要在你賣房過程中,不時的透露你還有多套房產需要處理就行了。

      不管你有沒有多余的房產,你只要讓中介以為你還有多余房產就行了。
      樓中樓
      • 2025-05-08 13:07 昆山越來越好: 可中介一旦知道你的身份證信息就能查到你有沒有多余房產了
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      離線楊帆啟航
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      4樓 發表于: 05-08 , 來自:江蘇省0==
      一口價咬死,少一分不簽合同。合同簽了你就認了!
      樓中樓
      • 2025-05-09 08:06 chj0823: 堅持就是勝利
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      咱是打工的人 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-09
      1條評分昆幣+1
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      級別: 昆山新人
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      5樓 發表于: 05-08 , 來自:江蘇省0==
      口頭承諾的東西一定不要相信
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      離線隨風飄逝
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      6樓 發表于: 05-08 , 來自:江蘇省0==
      中介都是垃圾 貝殼更是最爛的
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      壹生 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-08
      Seeks318 昆幣 -5 - 05-08
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      級別: 昆山新人
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      7樓 發表于: 05-08 , 來自:江蘇省0==
      第一次聽說好贊費 買房“學問”深
      樓中樓
      • 2025-05-08 23:28 小徐3202: 早就有了,加錢
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      帥哥離線玩具熊
      級別: 昆山名人
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      8樓 發表于: 05-08 , 來自:江蘇省0==
          
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      帥哥離線超級菠蘿
      級別: 昆山名人

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      9樓 發表于: 05-08 , 來自:江蘇省0==
      他們只要成交量
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