剛公示！

昆山重點規劃發布

推動產業增效、優化片區格局

強化道路系統、新增設施配套

……

這一片區作為產城融合示范高地

加速崛起！

1659萬㎡！昆山這區域新規劃

近日

昆山市人民政府發布

《昆山市GXQ03、GXQ04單元詳細規劃》

草案公示

為進一步推動產業提質增效，優化片區空間格局，強化道路交通系統，完善配套設施供給，提升城市空間品質，特編制本規劃。

西至茆沙塘-大漁塘、北至高新區區界、東至湖涇路-高新區區界、南至城北路。規劃總用地面積16.59平方公里，其中城鎮開發邊界面積12.33平方公里。

規劃草案中

對此區域的空間結構

有了新的目標

即“一廊一心、三帶五區”

“一心”指五聯創智客廳;

“一廊”指五聯路公共服務走廊;

“三帶”指楊林塘生態景觀帶、新塘河生態景觀帶和茆沙塘生態景觀帶:

“五區”指新型產業區、綠色低碳產業區、智能制造產業區、品質生活區和高效農業區。

本次規劃提出四點

一是優化片區國土空間格局，促進產城融合高效發展;

二是構建創新型產業體系，實現產業空問提質增效;

三是建設多元配套服務核心，引領區域高質量發展:

四是完善交通與生態網絡，塑造綠色韌性城市。

其中

高新區紫竹小學西側地塊

擬被規劃為二類城鎮住宅用地

和部分補充配套

規劃前

規劃后

同時

也可以注意到

用地規劃圖中

新樂路和融錦路將被打通相連

未來區域內交通更發達！

社區之間聯系更緊密！

生活更便利

草案公示展現未來藍圖

這片1659萬㎡的熱土

正以“產城融合三級跳”之勢

增強發展動能感

坐等最終規劃落地

拭目以待！

不僅如此

昆山高新區近期

還有這一系列大動作！

超19億！昆山高新區3幅地成交

最近

昆山土拍市場再次風起云涌

一下子成交3宗地

總攬金191218萬元

也就是19多億元

最高樓面價13801元/㎡

本案規劃用途為商業服務業+居住混合用地，用地面積約55723.71㎡，昆山鑫宸灣科技實業有限公司底價摘下，成交總價32850萬元，成交樓面價1474元/㎡，本場土拍無溢價。

上下滑動查看⇅

1.建筑密度≤50%，綠地率≥10%；

2.以標高+150m為上界限，以標高-10m為下界限，高差為160m；

3.該地塊住宅地上計容建筑面積不得超過4萬平方米，住宅套數不大于120套，裝修成品住房應達到100%，住宅裝修成本不低于5000元/平方米。

4.該地塊沿杜克大道（地塊北側）須建設2棟科研辦公用房，單層面積不小于1000平方米，地上計容建筑面積不低于10萬平方米且不超過10.5萬平方米，其中1-3樓裙房可設置配套商業不超過1萬平方米（可與地塊內其他配套商業統籌設置），科研辦公及配套商業對應的地下車庫建筑面積不超過4.8萬平方米。建成后可按棟或按層對外銷售，銷售對象須符合產業發展要求并經高新區管委會認定的企業。

5.該地塊沿祖沖之路（地塊西北側）須建設1棟商辦用房，地上計容面積不低于6萬平方米。業態包括但不限于酒店、科研辦公和配套商業，其中酒店地上計容建筑面積不小于4萬平方米，須按照五星級及以上酒店標準建設和裝修。該棟商辦用房全部自持，不得轉讓。

6.該項目所有建筑的開發成本（指前期工程費、建安成本、配套公共設施費用，不含土地費、管理費、財務費用、銷售稅費等其他費用）不低于7500元/平方米，項目竣工后由高新區管委會負責審計。

7.商住項目須同步開工。商業竣工驗收前住宅可預售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%。

地塊位置

根據日前昆山市人民政府消息

《昆山市GXQ0601街區詳細規劃》草案

大漁灣片區以及周邊

將建設成為昆山兩岸科創中心“智谷芯”核心區

本案地塊正處于科創核心區

昆地網[2025]掛字7號地塊為住宅用地，出讓面積49938.74㎡，江蘇象嶼置業有限公司&昆山高新置業發展有限公司底價競得，成交總價103374萬元，成交樓面價13800元/㎡，本場土拍無溢價。

昆地網[2025]掛字8號地塊為住宅用地，地下面積33009.13㎡，地上面積26564.92㎡，江蘇象嶼置業有限公司&昆山高新置業發展有限公司底價競得，成交總價54994萬元，成交樓面價13801元/㎡，本場土拍無溢價。

兩宗地塊位置

茂迪路南側掛字7號、8號兩宗地塊

位置相近

均位于玉湖公園南側

此前《昆山市C01規劃編制單元控制性

詳細規劃局部調整》

（C0111基本控制單元）草案公示

玉湖公園片區規劃新增3宗涉宅地塊

本次掛出其中兩宗地塊

看周邊配套

還是非常優質和完善的

交通配套：中環西線、中環北線、城北西路等；

商業配套：昆山商廈、招商花園城、大漁灣湖濱風情商業街等；

教育配套：玉湖小學、西塘實驗小學、昆山中學等；

醫療配套：昆山市第三人民醫院；

休閑配套：玉湖公園、昆山市城市生態森林公園、中心湖公園等；

周邊樓盤：合頌蘭亭、萬科·朗拾玉湖、華潤·潤樾庭等

近幾年地塊周邊成交多宗涉宅地塊

結合官方對這片區的

重點規劃來看

未來這里將成為高新區又一宜居高地

價值不可限量

擴散！告訴更多人！