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[百姓話題]2025年購房政策全匯總,安家昆山正當時! [復制鏈接]

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美女離線北城不夏
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只看樓主 使用道具 電梯直達
樓主  發表于: 06-11 , 來自:江蘇省0==
為進一步支持
居民剛性和改善性住房需求
促進房地產市場平穩健康發展
昆山市精準施策
打出了一套有力的政策“組合拳”


為方便廣大市民了解和享受政策紅利
我們特此梳理匯總了
當前蘇州市及昆山市最新購房相關政策要點
供大家參考


01
人才房票(升級版)
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
即日起至2025年12月31日,滿足在昆有繳納1個月及以上社保或個稅記錄的或意向來昆就業的全日制普通高校大專及以上應屆畢業生,可申請房票補貼。


夫妻雙方均符合人才房票資格且共同申請的,可疊加使用人才房票補貼,其中一方按其所屬人才層次標準全額享受,另一方按其所屬人才層次標準50%享受。


02
商品房“以舊換新”
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
核心升級亮點速覽:

1、抵扣比例大提升:舊房總價可以100% 抵扣新房總價!

2、選擇范圍大擴容:16大品質樓盤 任您挑選!

置換規則:

(1)“舊房”范圍:昆山市市域范圍之內、房屋用途為住宅、公寓式酒店的存量商品房;“新房是指:昆山市市域范圍之內在售商品住房;

(2)居民家庭可以用一套或多套存量商品房置換一套或多套新建商品房

(3)取消舊房面積144㎡以下的限制(聯排、疊加、別墅類除外)。



03
認貸不認房
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
二套房購買家庭只要還清首套貸款,再次貸款也將按照首套房認定。



04
貸款首付款比例
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
調整個人住房貸款最低首付款比例。首套住房及第二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%


05
公積金支持
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -


06
契稅政策
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -


07
個稅退稅優惠
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
2024年1月1日至2025年12月31日,出售自有住房并在1年內重新購買住房,個人所得稅予以退稅優惠。



08
買房落戶政策優化
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
自2024年8月1日起,在本市購房或擁有合法產權住房且實際居住的非昆山戶籍人員,可以申請辦理落戶。



09
入學政策優化
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
從2025年起,可憑一手商品房網簽合同及全款增值稅發票申請入學。



10
特色金融產品
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
“三低一寬”特色化金融產品——“青易貸”
符合條件的青年人才新市民臺胞,可攜帶相關材料至江蘇銀行各網點咨詢!臺胞符合條件即可同享“三低一寬”產品,資產證明靈活認定。



11
“蘇心購房季”購房補貼
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -


12
昆山在售樓盤地圖
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
長按識別上方二維碼產看


政策咨詢電話
房地產管理處
0512-36853005
住房公積金管理中心
0512-12329


多項政策具有時效性(如人才房票、“蘇心購房季”補貼、個稅退稅等),請有需求的市民朋友密切關注政策細則及截止日期,及時把握政策窗口期,充分享受政策紅利。



- END -


來源:宜居昆山


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好人一 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-12
風之子2046 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-12
泛金房產 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-12
不再緘默 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-12
舊時光ks 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-12
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帥哥在線鹿城凡夫
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沙發  發表于: 06-11 , 來自:未知0==
賣地房地產房放貸快錢時代已經過去了!該換賽道了!
無不良引導!
樓中樓
  • 2025-06-12 08:24 米斯特ryuu: 那也得有賽道可以換不是么
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離線四方順意
級別: 昆山過客
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板凳  發表于: 06-12 , 來自:江蘇省0==
買二手的享受優惠嗎
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帥哥離線昆峰科技
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地板  發表于: 06-12 , 來自:江蘇省0==
意思是舊房子多大平方就可以換新房子多大平方的不用補錢了吧?
樓中樓
  • 2025-06-12 08:25 米斯特ryuu: 應該是舊房評估價可以100%抵扣新房,但是新房肯定是比舊房貴的,差價要自己補
  • 2025-06-12 20:45 昆峰科技: 意思是100平方的房子換新100平方,補差價給他唄!變相的又被套里面,而且補的錢還超貴超貴的
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帥哥離線石斑魚83
級別: 昆山新人
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4樓 發表于: 06-12 , 來自:江蘇省0==
房市已經低谷,剛需的很合適,投資需謹慎。
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帥哥離線貓小刀
級別: 禁止發言
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5樓 發表于: 06-12 , 來自:江蘇省0==
用戶被禁言,該主題自動屏蔽!
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美女離線順勢而為
級別: 昆山新人
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6樓 發表于: 06-12 , 來自:江蘇省0==
想方設法讓你花錢
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美女離線jinwu1977
級別: 昆山過客
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7樓 發表于: 06-12 , 來自:江蘇省0==
昆山舊房怎么不搞回收,全國很多城市都在搞。拿錢想去哪里買就去哪里買方便,搞這些什么意思呢
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淚溢丹青 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-12
1條評分昆幣+1
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帥哥離線sonnya2
級別: 昆山過客
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8樓 發表于: 06-12 , 來自:上海市0==
以舊換新非常雞肋,巴城那個盤,那么偏,以舊換新是按1.7W/㎡買
樓中樓
  • 2025-06-14 12:49 186105177624: 那個盤啊
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美女離線lxy流星雨
級別: 昆山過客
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14
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9樓 發表于: 06-12 , 來自:江蘇省0==
價格能降到合理,還是能有一波改善需求的。
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