重磅利好！
不少人的房貸利率
又降了！
最低2.375%！
一大波存量業(yè)主房貸利率
迎來大批下調(diào)
最低已降至2.375%！
比公積金還要低！月供大幅減少
下半年或繼續(xù)降息降準
近日，全國范圍內(nèi)存量房貸利率迎來集中調(diào)整窗口期。
據(jù)了解，六大國有銀行及主要股份制銀行已啟動利率批量下調(diào)，眾多業(yè)主的房貸利率實現(xiàn)不同幅度下降，最低已降至2.375%，低于公積金貸款利率，為購房者帶來超級利好。
社交平臺上
很多網(wǎng)友分享出自己房貸利率下降的好消息
雖然沒有降至2.375%
但降至2.865%也是讓人很羨慕呀~
經(jīng)過調(diào)整
有網(wǎng)友的房貸利率下降至2.65%
針對之前利率來說
有人的房貸利率下降了0.45%！
從3.65%調(diào)整為3.2%
雖少但喜
輕輕松松每個月就省下
一杯奶茶錢
這背后的關(guān)鍵時間點是7月1日
去年，LPR 重定價周期
開放了一次自主調(diào)整機會
不少人選擇把重定價周期
縮短到3個月或6個月
7月1日剛好是這批人的共同重定價日
當天，存量商業(yè)貸款利率
統(tǒng)一更新為6月20日的最新利率
所以不少業(yè)主的房貸利率都降了！
不過要注意
每個人的利率下調(diào)幅度不太一樣
這主要和貸款合同里約定的加減基點有關(guān)
其中，房產(chǎn)專業(yè)人士表示從政策大環(huán)境來看，后續(xù)可能還有更多利好。
近期，政策層面持續(xù)釋放積極信號，預計下半年仍有可能繼續(xù)降息、降準。
這意味著
對于持有房貸的業(yè)主來說
未來房貸利率還有進一步下行的空間
月供也可能繼續(xù)減少
📉📉📉
同樣
對于昆山購房者來說
存量房貸利率下調(diào)
無疑是在為大家減輕負擔！
更關(guān)鍵的是——
現(xiàn)在不只是存量房貸在降
昆山的買房利好政策更是扎堆“發(fā)糖”！
剛需的小伙伴
可要抓住這個窗口期！
居民剛性和改善性住房需求
促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
昆山市精準施策
打出了一套有力的政策“組合拳”
為方便大家了解和享受政策紅利
特此梳理匯總了
當前蘇州市及昆山市最新購房相關(guān)政策要點
供大家參考
即日起至2025年12月31日，滿足在昆有繳納1個月及以上社保或個稅記錄的或意向來昆就業(yè)的全日制普通高校大專及以上應屆畢業(yè)生，可申請房票補貼。
夫妻雙方均符合人才房票資格且共同申請的，可疊加使用人才房票補貼，其中一方按其所屬人才層次標準全額享受，另一方按其所屬人才層次標準50%享受。
核心升級亮點速覽：
1、抵扣比例大提升：舊房總價可以100% 抵扣新房總價！
2、選擇范圍大擴容：16大品質(zhì)樓盤 任您挑選！
置換規(guī)則：
(1)“舊房”范圍：昆山市市域范圍之內(nèi)、房屋用途為住宅、公寓式酒店的存量商品房；“新房”是指：昆山市市域范圍之內(nèi)在售商品住房；
(2)居民家庭可以用一套或多套存量商品房置換一套或多套新建商品房；
(3)取消舊房面積144㎡以下的限制（聯(lián)排、疊加、別墅類除外）。
二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例。首套住房及第二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。
2024年1月1日至2025年12月31日，出售自有住房并在1年內(nèi)重新購買住房，個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
自2024年8月1日起，在本市購房或擁有合法產(chǎn)權(quán)住房且實際居住的非昆山戶籍人員，可以申請辦理落戶。
從2025年起，可憑一手商品房網(wǎng)簽合同及全款增值稅發(fā)票申請入學。
“三低一寬”特色化金融產(chǎn)品——“青易貸”
符合條件的青年人才、新市民及臺胞，可攜帶相關(guān)材料至江蘇銀行各網(wǎng)點咨詢！臺胞符合條件即可同享“三低一寬”產(chǎn)品，資產(chǎn)證明靈活認定。
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來源：蘇南房地產(chǎn)觀察、宜居昆山等
昆山論壇綜合整理
