[城建規劃]國家嚴格限制250米以上的建筑，建滔昆山中心480米超高還建嗎 [復制鏈接]

掃描到手機

論壇小編教你如何掃二維碼

      昆山論壇總有那么幾個人一直在喊昆山要建超高樓，嫌棄青陽港180米地標太矮，撐不起昆山的城市界面。建滔昆山中心作為昆山的第一高樓項目，一直以來備受關注。昆山中心項目分為A、B、C、D四個階段進行開發。項目占地廣闊，規劃中的3幢高樓中，有一幢高達480米。這將是昆山的新地標，并有望躋身全球超高層建筑之列。目前，B、C地塊已啟動建設，主要包括辦公樓和酒店用途。而A地塊，包括天虹購物中心和山姆會員店，已基本建成。D地塊計劃打造480米的超高層建筑，將成為新地標。
      針對全國各地對摩天大樓的熱情越來越高的情況，國家有關部門不得不制定政策，限制摩天大樓的野蠻發展。2024年5月，國家發改委下發通知，要求各地政府嚴格限制250米以上的建筑，明令禁止修建500米以上的超高層建筑。這一政策公布之后，很多城市的摩天大樓夢戛然而止，原本規劃的超高層建筑不得不主動降高。從三四線小城市到一二線大城市，“限高令”覆蓋全國，給摩天大樓熱潮潑了一盆冷水，全國各地的摩天大樓夢才逐漸冷卻下來。
     國家對摩天大樓的限制，看似限制了城市發展，但實際上卻是為了讓城市發展更好地服務社會民生，畢竟摩天大樓建得太高太多，確實容易引發諸多問題。動輒三五百米的高樓，平時可能還沒什么問題，一旦發生火災那就是大事故，而人員密集的摩天大廈，更是火災的重點區域。大樓里密布的電線，還有大量吸煙人群在樓道里扎堆吸煙，隨處亂扔的煙頭，都是巨大的安全隱患，一旦引發火災后果不堪設想。發生火災后，著火地點以上的樓層，里邊的人員如何逃生，這就是一個大問題。樓層低還可以跳窗逃生，樓層太高的話，就算有消防救援，也沒辦法從跳窗逃生。再就是我國消防車的云梯高度只有100米出頭，這種高度看起來很高，但在摩天大樓面前根本就起不到任何作用。三五百米的摩天大樓發生火災，100多米的消防云梯根本摸不到邊，別說滅火了，就連救援都存在巨大困難。
    為了實現足夠的高度，如今的摩天大廈一般都采用鋼結構搭建，外層使用玻璃幕墻，這種墻根本起不到隔熱保溫的作用，夏天太陽曬著樓內溫度奇高，冬天又像個冰窖一樣。要想保持樓內適宜的溫度，只能加大空調的功率，而這無疑會浪費更多能源，大幅增加運營成本。為了維持大廈的正常運轉，運營方只能通過提高租金的方式來增加收入，但租金提高之后，帶來的直接后果就是出租率始終在低位徘徊。幾百米的摩天大樓，結果大部分樓層都空置，這無疑是一種巨大的浪費。而較高的空置率，是很多城市摩天大樓的通病。
      這些年過去了，建滔昆山中心480米超高進度怎么樣了呢？到底是建還是不建呢？

肯定不蓋了，建滔資金也緊張的！

孤狼的傳說:肯定不蓋了，建滔資金也緊張的！ (2025-07-16 15:49)

建滔不蓋會有人來蓋

花誰的錢

lamarodom:建滔不蓋會有人來蓋 (2025-07-16 15:51)

我等著看，過10年還是20年誰來蓋！

lamarodom:建滔不蓋會有人來蓋 (2025-07-16 15:51)

限高令，看看誰敢來建？

那就產1000米的消防云梯不就解決了

楊帆啟航:限高令，看看誰敢來建？ (2025-07-16 15:58)

太祖說有人來蓋就會有人蓋，必須支持

搞來搞去最后搞個商業+住宅就搞笑了。

lamarodom:建滔不蓋會有人來蓋 (2025-07-16 15:51)

有的話，也不得不降高呢。江蘇又把國家發改委的要求，在省里重申了一遍。

11月12日，江蘇省住建廳召開《關于加強高層建筑規劃建設管控的意見》新聞發布會，介紹自2025年1月1日起施行的新規背景和要點。
“”城區常住人口”300萬以下城市不得新建250米以上建筑，其中城區常住人口100萬-300萬城市嚴格限制新建150米以上建筑。