1. 雖然20 年后中國生育率或?qū)⒊霈F(xiàn)斷崖式下跌，20年后住房需求也會(huì)隨之減少；但在即將到來20年之前，我國人口總量仍將保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，住房需求也會(huì)持續(xù)上升。
2. 未來中國有四個(gè)區(qū)域的住房需求有望長(zhǎng)期保持穩(wěn)中有升，分別是京津冀、包郵區(qū)、珠三角與成渝地區(qū)。從多數(shù)發(fā)達(dá)國家的社會(huì)發(fā)展歷程來看，大城市群是各類資源高效配置的核心載體。未來，三四五線城市的基建與基礎(chǔ)服務(wù)投入增速或?qū)⒅鸩椒啪彛�人口大概率�?huì)逐漸向這四大城市群聚集，進(jìn)而推動(dòng)這些區(qū)域住房需求的持續(xù)增長(zhǎng)。

管它呢，

住房需求增長(zhǎng)，很多是改善
那些下雨就漏水的老破舊，在家庭經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下
會(huì)慢慢置換成新房

要想再掏空幾個(gè)錢包，大伙現(xiàn)在都已經(jīng)看的真切了
不太容易哄騙了

從去年開始人口已經(jīng)是負(fù)增長(zhǎng)了

dannyks:住房需求增長(zhǎng)，很多是改善
那些下雨就漏水的老破舊，在家庭經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下
會(huì)慢慢置換成新房
....... (2025-08-01 08:49)

到時(shí)候會(huì)分層，比如昆山，好地段好房子還會(huì)漲到3~5萬，但老破或者地段不好的可能要承受長(zhǎng)年陰跌。

小有未來:從去年開始人口已經(jīng)是負(fù)增長(zhǎng)了 (2025-08-01 08:53)

截至2024年末，中國人口總量為14.08億，較2023年僅增加2.8萬人，增速降至0.002%。第一個(gè)觀點(diǎn)的核心意思是現(xiàn)在的低出生率不會(huì)立即影響住房需求，真正的住房需求斷崖下降是在20年后。

改善型需求會(huì)一直在

對(duì)于觀點(diǎn)1我放這張圖大多數(shù)人應(yīng)該明白了。

因賽拉在:到時(shí)候會(huì)分層，比如昆山，好地段好房子還會(huì)漲到3~5萬，但老破或者地段不好的可能要承受長(zhǎng)年陰跌。 (2025-08-01 08:55)

現(xiàn)在都分不清什么叫好地段了，。。

恐怖騎士:現(xiàn)在都分不清什么叫好地段了，。。 (2025-08-01 09:17)

分層這個(gè)概念不是我想出來的，zf提出，實(shí)際上昆山各個(gè)板塊的土地價(jià)格也是zf規(guī)劃的，按照最高價(jià)找就是了。