[百姓話題]生育率降低短期對住房需求有影響嗎？ [復制鏈接]

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1. 雖然20 年后中國生育率或將出現斷崖式下跌，20年后住房需求也會隨之減少；但在即將到來20年之前，我國人口總量仍將保持增長態勢，住房需求也會持續上升。
2. 未來中國有四個區域的住房需求有望長期保持穩中有升，分別是京津冀、包郵區、珠三角與成渝地區。從多數發達國家的社會發展歷程來看，大城市群是各類資源高效配置的核心載體。未來，三四五線城市的基建與基礎服務投入增速或將逐步放緩，人口大概率會逐漸向這四大城市群聚集，進而推動這些區域住房需求的持續增長。

管它呢，

住房需求增長，很多是改善
那些下雨就漏水的老破舊，在家庭經濟條件允許的情況下
會慢慢置換成新房

要想再掏空幾個錢包，大伙現在都已經看的真切了
不太容易哄騙了

從去年開始人口已經是負增長了

dannyks:住房需求增長，很多是改善
那些下雨就漏水的老破舊，在家庭經濟條件允許的情況下
會慢慢置換成新房
....... (2025-08-01 08:49)

到時候會分層，比如昆山，好地段好房子還會漲到3~5萬，但老破或者地段不好的可能要承受長年陰跌。

小有未來:從去年開始人口已經是負增長了 (2025-08-01 08:53)

截至2024年末，中國人口總量為14.08億，較2023年僅增加2.8萬人，增速降至0.002%。第一個觀點的核心意思是現在的低出生率不會立即影響住房需求，真正的住房需求斷崖下降是在20年后。

改善型需求會一直在

對于觀點1我放這張圖大多數人應該明白了。

因賽拉在:到時候會分層，比如昆山，好地段好房子還會漲到3~5萬，但老破或者地段不好的可能要承受長年陰跌。 (2025-08-01 08:55)

現在都分不清什么叫好地段了，。。

恐怖騎士:現在都分不清什么叫好地段了，。。 (2025-08-01 09:17)

分層這個概念不是我想出來的，zf提出，實際上昆山各個板塊的土地價格也是zf規劃的，按照最高價找就是了。