“物業(yè)費(fèi)太高了！”
“物業(yè)費(fèi)配不上服務(wù)”
“2元起步，3元不稀奇！”
一直以來(lái)，昆山論壇上
關(guān)于物業(yè)費(fèi)的“聲討”從未停歇
“明明沒(méi)享受到什么物業(yè)服務(wù)
卻要交如此昂貴的物業(yè)費(fèi)。”
這也是很多業(yè)主的共同困擾
而如今
這樣的抱怨正轉(zhuǎn)化為實(shí)際行動(dòng)
全國(guó)多地小區(qū)業(yè)主
聯(lián)手推動(dòng)物業(yè)費(fèi)下調(diào)
蘇州一批物業(yè)也降價(jià)了！
突然！一批小區(qū)降低物業(yè)費(fèi)
今年以來(lái)
一場(chǎng)物業(yè)費(fèi)降價(jià)潮悄然打響
遍布全國(guó)多個(gè)城市
近日
又有多個(gè)城市的小區(qū)物業(yè)宣布
降低物業(yè)費(fèi)！
常州有小區(qū)再次下調(diào)物業(yè)費(fèi)
并倒貼業(yè)主100萬(wàn)
去年以來(lái)，全國(guó)各地掀起降物業(yè)費(fèi)大潮，以常州為例，天寧區(qū)榮盛水岸花語(yǔ)的物業(yè)公司榮萬(wàn)家自去年降低物業(yè)費(fèi)后，今年再次下調(diào)物業(yè)費(fèi)。從公告具體內(nèi)容來(lái)看：物業(yè)公司表示2024年12月8日已將物業(yè)費(fèi)單價(jià)，由原先的1.8元/平米.月下調(diào)至1.0元/平米.月，本次再度決定將物業(yè)費(fèi)單價(jià)由1.0元/平米.月再次下調(diào)至0.8元/平米.月。
降低物業(yè)費(fèi)是其一，其二是如續(xù)聘就再出資100萬(wàn)用于質(zhì)量提升和改善，其三是三年內(nèi)不動(dòng)用公共維修基金，其四是愿意推行信托制物業(yè)。
徐州紅盤(pán)物業(yè)費(fèi)下調(diào)
最近，徐州大學(xué)路的紅盤(pán)中駿匯景城物業(yè)費(fèi)降了！從原來(lái)的2.5元/㎡·月，降到了現(xiàn)在的1.85元/㎡·月，如果，你在2個(gè)月內(nèi)交齊物業(yè)費(fèi)，還有優(yōu)惠！
其實(shí)，物業(yè)降費(fèi)是全國(guó)這兩年的趨勢(shì)
如鄭州這家公司
降了百分之40
說(shuō)今年還準(zhǔn)備提質(zhì)增效
再降一點(diǎn)
近日，珠海斗門(mén)一小區(qū)物業(yè)主動(dòng)將3元/平方米的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降低至2.5元/平方米，并交付80萬(wàn)元保證金，希望得到業(yè)主投票支持。
值得注意的是，深圳、上海等地的“豪宅”項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)也有所下降。
深圳前海潤(rùn)峯府小區(qū)業(yè)主成功爭(zhēng)取物業(yè)費(fèi)下調(diào)，將該豪宅的物業(yè)費(fèi)從每月每平方米9.9元下降到6.9元，降幅達(dá)30%；上海一項(xiàng)目在交房中公開(kāi)通知業(yè)主，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)從原價(jià)每月每平方米13.6元調(diào)整為10.5元。
同一時(shí)期
蘇州也有一批次小區(qū)宣布：
降低物業(yè)費(fèi)！
近期，蘇州遇見(jiàn)山花園小區(qū)，與萬(wàn)科物業(yè)經(jīng)過(guò)多輪協(xié)商，物業(yè)費(fèi)整體降費(fèi)，同時(shí)服務(wù)品質(zhì)不下降的承諾，雙方達(dá)成一致。
關(guān)鍵點(diǎn)：新方案采用“一費(fèi)制”（含代收代繳費(fèi)用），整體降費(fèi)約1元/㎡/月，同時(shí)承諾服務(wù)品質(zhì)不下降。這一結(jié)果展現(xiàn)了業(yè)主與物業(yè)在博弈中的理性妥協(xié)。
蘇州吳江招商雍雅苑也發(fā)布物業(yè)降費(fèi)續(xù)約的通知！
同意續(xù)聘招商局物業(yè)管理有限公司吳江分公司，物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整為2.15元/月/㎡，下調(diào)0.4元/平/月。
另外招商物業(yè)計(jì)劃再投入約60萬(wàn)，用于改造和添加小區(qū)設(shè)施設(shè)備。
有業(yè)內(nèi)人士指出，物業(yè)費(fèi)下降的首要原因是房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系的變化。
中信建投證券房地產(chǎn)首席分析師 竺勁：一些存量項(xiàng)目服務(wù)期結(jié)束，重新招投標(biāo)的過(guò)程中，很多企業(yè)就會(huì)比較新的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，去做招投標(biāo)，從而帶動(dòng)價(jià)格出現(xiàn)一定的下降。有一些存量的項(xiàng)目還沒(méi)有到服務(wù)期結(jié)束，業(yè)主也會(huì)呼吁，希望能夠降低物業(yè)費(fèi)。
此外，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)步入存量時(shí)代，物業(yè)企業(yè)也進(jìn)入調(diào)整期。多家物業(yè)企業(yè)高管向記者表示，因新增項(xiàng)目減少，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，不少物業(yè)企業(yè)通過(guò)“以價(jià)換量”來(lái)拓展項(xiàng)目。
物業(yè)費(fèi)下降43%！昆山已有物業(yè)執(zhí)行
目前昆山各個(gè)小區(qū)物業(yè)費(fèi)
普遍在2元左右
而新建小區(qū)物業(yè)費(fèi)基本都在
在3元/㎡/月以上
此前
昆山市住建局組織開(kāi)展
物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn)
其中就有提及物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)
新形勢(shì)下物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)重點(diǎn)與實(shí)踐。行業(yè)專家楊峰主講了新形勢(shì)下物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)重點(diǎn)與實(shí)踐課程。楊峰把物業(yè)行業(yè)成本和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合，重點(diǎn)探討新形勢(shì)下物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、強(qiáng)化物業(yè)管理促進(jìn)物業(yè)服務(wù)提質(zhì)等工作；建議引導(dǎo)業(yè)主、物業(yè)企業(yè)以合同為導(dǎo)向，逐步樹(shù)立按質(zhì)論價(jià)、質(zhì)價(jià)相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的明明白白消費(fèi)理念，屬地和相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)管機(jī)制。
昆山也有小區(qū)傳出下降物業(yè)費(fèi)的消息
有網(wǎng)友發(fā)消息稱
昆山網(wǎng)紅建筑——游站未來(lái)城
辦公、公寓物業(yè)費(fèi)已從6.5元/平方米/月
下調(diào)至3.7/平方米/月
下調(diào)43%！
另外事關(guān)物業(yè)費(fèi)
就在8月12日
昆山公積金中心發(fā)布最新消息
支持物業(yè)費(fèi)可提取公積金繳納了
自2025年9月1日起正式施行
有效期2年
主要內(nèi)容：繳存人本人及配偶支付本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房物業(yè)管理費(fèi)，可選擇家庭任意一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)前十二個(gè)月應(yīng)無(wú)住房公積金提取行為，一年可提取一次，合計(jì)提取額不超過(guò)實(shí)際支付的一年物業(yè)費(fèi)用。個(gè)人住房公積金賬戶須至少按最新繳存基數(shù)留存一個(gè)月的繳存額（不含新職工補(bǔ)貼）。
辦理要件：支付物業(yè)費(fèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，須提供身份證件、婚姻關(guān)系證明或單身聲明（現(xiàn)場(chǎng)簽署）、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或房屋所有權(quán)證）、物業(yè)費(fèi)發(fā)票（一年內(nèi)有效），與繳存人住房公積金個(gè)人賬戶關(guān)聯(lián)的銀行卡。
在當(dāng)下的大環(huán)境下
物業(yè)費(fèi)降價(jià)是大勢(shì)所趨
希望昆山可以快速 “抄作業(yè)”
給廣大業(yè)主們減負(fù)！
你家的小區(qū)物業(yè)費(fèi)有下降嗎？
你們物業(yè)費(fèi)是多少？
感覺(jué)值不值？
一起來(lái)說(shuō)說(shuō)！
