李嘉誠(chéng)說(shuō)

決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素

第一是地段，第二是地段

第三還是地段

一套房可能要耗盡6個(gè)錢(qián)包

所以對(duì)房產(chǎn)的選址更是重中之重

剛剛

昆山一些地段的房子被吐槽慘了

近日，昆山論壇網(wǎng)友@雪狼春爆料：剛看到個(gè)熱搜，討論還蠻火熱的，后面的評(píng)論也是五花八門(mén)，都是吐槽買(mǎi)房選址的。看來(lái)買(mǎi)房選址也是一門(mén)技術(shù)活啊！

比如

買(mǎi)房千萬(wàn)不要買(mǎi)挨著學(xué)校的

早上升旗到跑操

課間操，運(yùn)動(dòng)會(huì)，歡迎樂(lè)

那口號(hào)簡(jiǎn)直就像在你耳邊喊得

聽(tīng)得一清二楚

也不能靠著公園

除了廣場(chǎng)舞

大清早的還有人在練聲

一唱唱一天

房?jī)r(jià)都跟著降了一大截

帖子發(fā)出后

不少昆山論壇的網(wǎng)友跟帖

表示當(dāng)初沒(méi)選好地段

現(xiàn)在腸子悔青

買(mǎi)在小區(qū)邊棟

特別是靠近公交站的

到站提示音能讓人神經(jīng)衰弱

▼

買(mǎi)在高鐵沿線(xiàn)

365天全年不休的轟隆隆聲

讓人崩潰

▼

買(mǎi)在公園旁

早上喊醒你的不是鬧鐘

是比鬧鐘更讓人清醒的廣場(chǎng)舞音樂(lè)

▼

買(mǎi)在菜場(chǎng)旁

不僅要忍受臭魚(yú)爛菜的異味

還有“青菜XX一斤、鯽魚(yú)XX一斤…”的

魔音襲擊

▼

當(dāng)然

買(mǎi)在小區(qū)邊棟、公園旁等

不是所有小區(qū)都會(huì)出現(xiàn)以上這些情況

在購(gòu)房時(shí)

還是需要大家細(xì)心考察

最好在黃金時(shí)間段

如早上7點(diǎn)到9點(diǎn)

實(shí)地進(jìn)行切身感受

小區(qū)近期成交量

可以作為評(píng)估其市場(chǎng)表現(xiàn)的

一個(gè)重要指標(biāo)

雖然單純依賴(lài)成交量

無(wú)法全面判斷小區(qū)的好壞

但高成交量通常反映了

該房源的市場(chǎng)關(guān)注度和流通性較強(qiáng)

表明潛在買(mǎi)家

對(duì)該小區(qū)的興趣較高‌

從房產(chǎn)平臺(tái)數(shù)據(jù)來(lái)看

近3個(gè)月來(lái)

昆山各個(gè)板塊中都有成交不錯(cuò)的小區(qū)

如花橋的魅力花園

90天成交了41套！

開(kāi)發(fā)區(qū)的綠地21新城

90天成交了57套！

具體來(lái)看看

昆山20個(gè)板塊

90天成交量前20的小區(qū)是哪些

在當(dāng)代社會(huì)

購(gòu)置房產(chǎn)早已超越簡(jiǎn)單的居住需求

成為個(gè)人財(cái)富配置

與社會(huì)身份認(rèn)同的重要載體

數(shù)據(jù)顯示

中國(guó)城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)中

住房占比達(dá)70%以上

這套鋼筋混凝土構(gòu)筑的空間

既承載著“安居樂(lè)業(yè)”的傳統(tǒng)理想

又肩負(fù)著抵御通脹的金融屬性

希望每個(gè)人都能買(mǎi)到一套好房！

你覺(jué)得自家小區(qū)如何？

哪些小區(qū)值得買(mǎi)？

可以在評(píng)論區(qū)聊聊

給更多購(gòu)房者參考意見(jiàn)~

來(lái)源：網(wǎng)友爆料、蘇州樓市

昆山論壇綜合整理