藍天公司與王先生續(xù)簽《房屋租賃合同》約定租賃期限至2025年3月，但房東通知王先生于2024年11月搬離涉案房屋，藍天公司未在租賃期限內(nèi)持續(xù)提供房屋，應(yīng)屬根本違約。2024年11月后，藍天公司作為出租代理人已無法繼續(xù)履行合同，雙方租賃關(guān)系終止，約定的租賃期限已屆滿。王先生再行請求解除合同，已無必要，故法院對此不予支持。

王先生與藍天公司簽署《房屋租賃合同》，李云作為經(jīng)辦人簽字。李云雖然收取了合同項下款項，現(xiàn)無證據(jù)證明其超越職務(wù)權(quán)限在合同中簽字，簽字效力應(yīng)對藍天公司有效。王先生依約支付押金7500元后，藍天公司違約未繼續(xù)提供房屋。雙方租賃關(guān)系終止后，藍天公司應(yīng)退還押金7500元。王先生請求藍天公司退還押金7500元的訴訟請求，符合事實與法律規(guī)定，法院予以支持。王先生同時要求李云退還押金7500元，無事實與法律依據(jù)，法院不予支持。

《房屋租賃合同》約定了乙方違約需要支付違約金的情形，并未約定甲方違約需要支付違約金情形。王先生請求藍天公司賠償違約金15000元的訴訟請求，無合同依據(jù)，法院不予支持。

最終，法院判決藍天公司退還王先生房屋押金7500元。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。