標題有點聳人聽聞，但確實如此。我將把這個邏輯一一捋順。
2lH& 首先，如果你是一個著急賣房的房東，那么你就不要“鈍刀割肉”了，我勸你看一看自家小區最近的成交價是多少，比如10000左右，那么你就和小西裝說，幫我價格調到9000，降10%，這時候小西裝肯定覺得你誠心賣，會幫你聚焦，但是這只是第一步，第二部有買家了，你要做好準備在被買家砍去10%-20%的甚至更好的價格。如果你接受不了，那你還是別賣了，想想其他辦法度過眼前的難關。
gwuI-d^ 第二種房東可賣可不賣的，如果你接受不了第一種房東那種賣房的形式，那你掛都不用掛，你想一想，小西裝又不傻，放著便宜好成交的房子不推薦來推薦你家的房子嗎？你是某位leader嗎？還是愿意對付中介費。即便你愿意多付中介費那買房人也不傻，為什么便宜的房子不買要買你價格高的房子？所以我勸你們現在起全部摘牌不要賣了，讓急著用錢的房東先賣，而且你們要時不時的網頁上網站上搜搜自己小區的房源，有些小西裝很不要face的，你讓他下架，他滿口答應，結果依然掛著，或者用到其他房源上，等你發現了，他就各種推諉打馬虎眼，一會說忘記了，一會說其他理由。你們想一想，房源一少，小西裝們推薦的房子就少了，你們上了房源無非就是充實他們的商品庫，自己的房子還要拿來給別人做對比，遇到沒有些沒素質的還要在你家拉屎撒尿甚至更過分的事情。你們掛牌的價格永遠比不了那些急用錢的房東愿意放的價格，所以沒必要，做擠壓他們空間的人。
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Zz% 除了這兩種房東，沒有第三種房東了。什么我就掛著看看，姜太公釣魚愿者上鉤，你不用做夢了，不可能的。
O:;w3u7;u 其次，我為什么說買房人同樣如此呢？我時常看到有些買房人和小西裝關系火熱，我在想你火熱什么呢？他幫你把房東的價格又砍下來10萬20萬了？你還要感謝他們送點東西給他們表示你們專業靠譜？拜托，他們不是對你們負責，他們僅僅是對業績對成交負責，你要知道當你簽下字的那一刻起，你和房東的身份就互換了，你就是房東了。那么同小區你這套房子就是參考，他下次殺價殺的更狠，過半年你發現自己又成了那個笑話
。所以我勸不急賣的房東摘牌其實對真正的買家絕對是有好處的，如果當市場上只有一套房可以選的時候，那這套房不管什么價肯定是最低價，當然不會出現這種情況，但產品細分領域可能會出現這種情況。所以現在的買賣雙方其實是在互相傷害，卻成全了小西裝行業，他們賺的朋滿缽滿，現在連開發商都得求著他們，我這里也要勸勸開發商，你們可是最大的供貨商，你們可得硬起來。
/K@XzwM 最后我要提醒一下買房人如果你們要去看房先去網上買一個視頻記錄儀別在胸前，全程記錄，現在很多小西裝都會用低價吸引客戶去看房，然后到了以后推說房東不賣或者房東臨時調價了，看房前一定要確認好并且錄音，看房時全程開著記錄儀，一方面不用拍視頻了，回家就可以整理，另一方面中介講的任何話都可以記錄下來，事先告知他我要錄視頻的。免得日后扯皮，而且如果后面有問題還可以當證據，并且如果他們提供虛假房源，你還可以舉報他們，我會放截圖在下方。
@<hb6bo,N 總結一下，其實真正買賣雙方是一類人，希望大家買房能輕松一點，不管房東還是買家都不會太焦慮，不要聽那些小西裝天天販賣焦慮，人活著已經不容易了，還要被帶節奏，更不值得。
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